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Maison à vendre à Le Grau d'Agde, 127 m², 9 pièces – photo 1 sur 5
Vente

GRAU D'AGDE - RARE ! Immeuble 4 Lots à Deux Pas de la Mer Idéal Investisseur

Maison de 9 pièces (127 m²) à vendre à Le Grau d'Agde pour 579 000 €, soit 4 559 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Le Grau d'Agde (34300), 34

579 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

4 559 €/m²

127 m²

Surface habitable

9

Pièces

5

Chambres

Description

Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché. En attente de photos complémentaires L'ensemble se compose de 4 appartements : 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur. 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location. Atouts Majeurs : Proximité Mer ( 100 mètres ) et Commodités (commerces, restaurants). Deux places de stationnement privatives. Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs) Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement ! N’hésitez pas à me contacter au O6 18 O3 24 2O

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

127 m²

Année de construction

2005

Chauffage

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Ameublement

Non meublé

Équipements

Parking

Informations financières

Honoraires d'agence29 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 940 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 187 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le08/01/2026 (valide jusqu'au 08/01/2036)
Coût énergie annuel930 — 1310 €/an
SIRET agence94525869700016

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez127 m²
Honoraires agence (charge vendeur)29 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

57 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 526 €/mois

Emprunt

521 100 €

Intérêts

236 599 €

Coût total

757 699 €

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