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Maison 6 pièces à vendre à Dax (40100) : grande pelouse verte avec arbres et petit cours d'eau
Vente

SUPERBE LANDAISE A NE PAS RATER!!!

Maison de 6 pièces (145 m²) à vendre à Dax pour 342 380 €, soit 2 361 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 21/10/2026 par caron FRANCK.

Dax (40100), 40

342 380 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 21/10/2026.

2 361 €/m²

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145 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

A moins de 15 minutes de la ville de DAX et de toutes ses commodités,  Je vous invite à découvrir cette superbe landaise qui pourra combler vos attentes en vous apportant le cadre de vie paisible et idéal  que vous recherchez pour votre famille et vos convives. Composée de 6 pièces, elle bénéficie de prestations alliant charme, confort et modernisme. Dès son entrée vous êtes accueilli par un superbe espace de vie lumineux et harmonieux où tout est pensé pour rendre la distribution de cet espace  agréable et convicial, vous pourrez partager des moments entre famille et amis sans perdre l'instant de de ces moments partagés (poele à granulés, pac air air pour votre confort, de grandes baies coulisssantes en aluminium pour que vos pensées puissent vous amener à profiter de la vue sur le parc...),  un espace buereau et son point d'eau avec wc indépendant offre la possibilité de pouvoir vous activer dans votre fonction de travailleur indépendant ou creer une petite chambre évolutive pour vots petits, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dégagement qui dessert l'espace nuit avec ses trois belles chambres dont une parentale dotée de sont dressing et salle de bains avec wc, le plus est ce superbe espace lumineux dans les combles qui a raison d'une installation de chauffage vous offrira en plus une grande capacité d'accueil et ou de loisirs. Pour completer ce bien à chaque extrémité de cette landaise un cellier ou cuisine d'été, une buanderie. Du côté exterieur, une très grande terrasse n'attend plus que le rire de tous pour que vos souvenirs partagés soient inscrit dans la mémoire de chacuns Le parc paysagé et son petit cours d'eau (non inondable) vous procurera évidement les meilleurs moments de détente pour flaner et apprécier  votre nouvel environnement, une piscine et son local technique ainsi que le garage sauront vous apporter des agréments de plus non négligeables. Petit foncier 724€, pour une très belle propriété edifiée sur une parcelle de +5100m2. Les travaux de mise en conformité pour l'assainissement seront à prévoir et seront pris en compte dans une éventuelle négotiation sur devis. Plus qu'a vous séduire et faire votre offre!!! Visite à programmer pour la première semaine du mois de Novembre, N'hésitez pas à me contacter pour organiser ensemble cette superbe opportunité de vivre dans un cadre agréable et convivial !!! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

5100 m²

Année de construction

1900

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseJardinParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence20 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 128 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le08/10/2026 (valide jusqu'au 08/10/2036)
Coût énergie annuel1508 — 2040 €/an

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)20 000 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

34 238 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 493 €/mois

Emprunt

308 142 €

Intérêts

139 908 €

Coût total

448 050 €

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