Appartement T3 de 78m2 - Coeur de ville - Idéal résidence principale ou investissement

Narbonne (11100), 11

LLA MAYOLLEVoir le profil →

165 000 €

2 115 €/m²

78 m²

Surface

3

Pièces

2

Chambres

0

Salle(s) de bain

Étage 1/2

Description

Situé au 1er étage d'un petit immeuble dans le centre historique de Narbonne, cet appartement de 78m2 offre de beaux volumes et un excellent potentiel d'aménagement. L'espace se compose d'un vaste séjour-salon lumineux, d'un coin cuisine à aménager entièrement selon vos envies, et de deux chambres dont une équipée d'un grand placard intégré. La salle d'eau, dispose d'un espace WC. Les sols et les belles hauteurs sous plafond confèrent à ce bien un charme authentique, parfait pour les amateurs de l'ancien. Quelques travaux d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur très recherché. Proximité immédiate des commerces, transports et Canal de la Robine. Une visite virtuelle est disponible sur demande.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

78 m²

Surface Loi Carrez

78 m²

Pièces

3

Chambres

2

Étage

1 / 2

Année de construction

1900

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Informations financières

Charges de copropriété215 €/mois

Diagnostic énergétique

Émissions de gaz (GES)

A

B

C

D

E

GES

F

G

⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire

Ce logement, construit avant le 1^erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.

⚠ Diagnostic amiante obligatoire

Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1^erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.