MAISON AU CALME AVEC PISCINE LA LONDE

MAISON à LA LONDE de 195m2 (25 minutes de ROUEN),  Au centre de la commune, maison (2006) d'une surface habitable de 195 m2, édifiée sur un terrain arboré de 1.445 m2 avec piscine chauffée 6.5 m x 3.5m. Secteur privé et Calme. Proche de : -        Ecoles Elémentaires. -        Arrêt bus (Collèges, Lycées) -        Commerces. -        25 minutes de Rouen. Comprenant : Rez de chaussée : -  Entrée donnant sur un Salon/Séjour lumineux de 57 m2. -  Cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur le salon. -  Poêle à Bois. -  Buanderie de 5 m2. -  Suite parentale de 15 m2 avec son dressing de 10 m2 et sa salle de bains de 10 m2. - Terrasse de 90 m2. Etage : - 2 chambres de 15 m2 avec placards. - Salle d’eau avec WC de 6 m2. - Grand palier d’environ 40 m2 donnant la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.   Sous-Sol : - Garage complet avec deux portes motorisées. - Possibilité de rentrer 4 voitures. - Système de gestion de la piscine. - Atelier. -Cave à vin. Equipements : -  Menuiseries en double vitrage avec volets aluminium. -  Plancher Chauffant (rdc) et Radiateurs (Etage). -  Chauffage Gaz de ville. -  Ventilation simple flux. -  Internet / Fibre. -  Tableau électrique conforme. -  Aspiration centralisée. - Tout à l'égout.   Taxe Foncière de 2.844 €. Budget Mensuel de fonctionnement global d’environ 230 € T.T.C   CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 153 kWh/m2.an - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1.790 € et 2.500 €/an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) - CLASSE CLIMAT : C - Émissions : 27kg CO2/m2.an -  Énergie finale : 144 kWh/m2/an   Contact Commercial: 07.82.42.32.78 Responsable d'agence : Justine CUEILLE Carte professionnelle No CPI 7606 2022 000 000 016   PRIX : 549 000 € Honoraires inclus à charge vendeurs   Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com