Maison à rénover de 110 m2 au calme avec vue dégagée sur les bois

Le Cabinet Charpy vous propose en exclusivité cette maison de 105 m2 habitables, située au calme au bout d'une impasse, à 200 mètres du centre-bourg et des commodités de Tauves, un charmant village dynamique du Massif du Sancy. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée sas, une cuisine, un séjour double avec une cheminée à foyer ouvert. A l'étage, elle dispose de 3 chambres, une salle de bains, et des WC séparés. Un grenier complète ce bien accessible par une trappe et par un escalier extérieur. La propriété bénéficie d'une belle exposition Sud, elle est assise sur un terrain relativement plat de 1.070 m2, dont le jardin représente environ 800 m2 avec deux dépendances indépendantes à rénover, et une dépendance attenante. Une rénovation intégrale est à prévoir afin de révéler tout son potentiel (couverture en fibrociment), son atout principal résidant dans sa très belle vue dégagée sur les bois alentours, avec une situation au calme tout en étant très proche des commerces. La propriété est reliée au réseau d'assainissement collectif. Notre agence sécurise et vous accompagne dans votre projet immobilier, mise en relation possible avec des artisans de confiance du secteur, contactez-nous pour de plus amples informations. Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Plus de photos et de biens disponibles sur notre site Internet : cabinetcharpy com CABINET CHARPY : Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.