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Chargement de la page en cours2 800 000 €
13 146 €/m²
213 m²
Surface
7
Pièces
6
Chambres
0
Salle(s) de bain
À quelques minutes du coeur de Megève, dans le cadre naturel préservé et recherché de Côte 2000, ce demi-chalet de 213 m2 (dont 34.68 m2 inférieur à 1m80) + 16 m2 de Mazot + un garage indépendant de 32 m2 + une cave de 15 m2 , entièrement repensé en 2006, offre une alliance subtile entre authenticité savoyarde et confort contemporain. Édifié sur un magnifique jardin paysager de plus de 1 000 m2, il dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée, baignée de lumière naturelle et ouverte sur la nature environnante. Il comprend : En rez de jardin, un hall d’entrée avec son vestiaire, le salon avec cheminée, s’ouvre sur une terrasse en bois et un jardin. Dans le prolongement, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante, entièrement équipée, communiquent également avec l’extérieur pour vivre au rythme des saisons. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres confortables et élégantes, complétées par deux salles de douche modernes et une salle de bains.Les combles aménagés proposent deux chambres supplémentaires, ainsi qu’un WC indépendant. Le bien s’enrichit d’un double garage avec mezzanine, d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un mazot typiquement savoyard entièrement aménagé en maisonnette d’amis, avec cuisine en rez-de-chaussée et chambre à l’étage — un véritable cocon au charme irrésistible. Pensé pour une vie au grand air, dans le confort et la discrétion, ce chalet bénéficie de toutes les commodités modernes, dans un environnement intime et préservé. Prix de vente : 2 800 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur (5 % TTC) •Taxe foncière : 2 748 € •Charges annuelles (2022) : env. 4 500 € (chauffage, entretien, eau, déneigement) •DPE : D (234 kWh/m2/an) •GES : B (7 kg CO?/m2/an) Ce bien confidentiel incarne à la perfection l’esprit de Megève : élégance, authenticité, sérénité.Dossier complet et visite sur demande. Contact sur demande pour dossier complet, visite privée ou Visio.
Surface habitable
213 m²
Surface Loi Carrez
179 m²
Pièces
7
Chambres
6
Ameublement
Non meublé
Émissions de gaz (GES)
ROCHEBRUNE
Agence
ROCHEBRUNEPROPrix au m² de ce bien
13 146 €/m²
Mensualité estimée
12 214 €/mois
Emprunt
2 520 000 €
Intérêts
1 144 173 €
Coût total
3 664 173 €
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