À VENDRE – T2 MEUBLÉ 42,40 m² – GARGENVILLE – LES PORTES DU VEXIN

🏡 À VENDRE – T2 MEUBLÉ 42,40 m² – GARGENVILLE Résidence Les Portes du Vexin – Kaufman & Broad | Balcon | Parking sécurisé | Au calme Vous recherchez un appartement récent, confortable, au calme et prêt à vivre ? Découvrez ce charmant T2 de 42,40 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Portes du Vexin à Gargenville, réalisée par le promoteur Kaufman & Broad. 🏡 Résidence achevée en mai 2025, avec remise des clés en mai 2025 : un logement récent dans une résidence moderne et soigneusement entretenue. 📌 Vente directe propriétaire – sans agence et sans frais d’agence. L’appartement est situé à l’intérieur de la résidence, à l’écart de la rue, offrant ainsi un environnement calme et agréable. 🏠 L’APPARTEMENT • Entrée • Séjour / cuisine ouverte de 24 m² • Chambre de 12,21 m² avec placard intégré et aménagé et lit double • Salle de bains avec douche • WC séparé avec lave-mains • Balcon de 3,54 m² au calme • Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre 🍳 CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE • Réfrigérateur • Congélateur • Lave-vaisselle • Four intégré • Hotte aspirante • Ustensiles et accessoires de cuisine 🛋️ VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ • Canapé d’angle • Table et chaises • Meuble TV • Lit double dans la chambre Un appartement prêt à vivre, permettant de s’installer immédiatement sans avoir à prévoir l’achat du mobilier ou de l’électroménager. 🔐 RÉSIDENCE & SÉCURITÉ • Résidence achevée en mai 2025 – Kaufman & Broad • Digicode et interphone • Résidence sécurisée et bien entretenue • Place de parking privative en sous-sol sécurisé • Local à vélos situé dans le parking sous-sol • Ascenseur • Appartement situé au calme, à l’intérieur de la résidence • Fibre optique installée • Chauffage collectif • Eau chaude et eau froide collectives 💶 CHARGES, ÉNERGIE & FISCALITÉ • Charges annuelles de copropriété : 1 396 € • Taxe foncière : 565 € par an • Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 300 € et 490 € par an 📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare de Gargenville. 🚆 Future arrivée du RER E à Épône à l’horizon 2027, constituant un atout supplémentaire pour l’accessibilité et l’attractivité du secteur. 💰 VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Sans agence et sans frais d’agence. 💬 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement via la messagerie