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Appartement à vendre à Viry chatillon : salon avec table à manger et canapé clair
Vente

F3 Standing - Vue lac - Résidence ++ 2 places de parking, 2 balcons et cave

Viry chatillon (91170), 91

254 000 €

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4 163 €/m²

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61 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

Description

Idéalement situé au 2 ème étage, au coeur d'une résidence prisée des abords du lac de Viry. Venez découvrir cet appartement 3 pièces très bien distribué. Il se compose comme suit : entrée avec rangements cuisine, séjour sur balcon avec vue sur lac et sa promenade, 2 chambres dont une avec placard mural, une salle de bains avec wc séparés. Vous pouvez rejoindre la gare de Viry (RER D) à pieds et celle de Juvisy en bus (RER C&D). Le charmant centre ville de Viry se trouve à 3 minutes à pieds. Résidence de standing du début des années 2000, ravalement récent, très bon entrentien des parties communes. Vous recherchez un apparetement facile à vivre dans une résidence moderne, une bonne note énergétique, un environnement naturel et citadin, ce bien est fait pour vous! Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une viste.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

61.01 m²

Année de construction

2000

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking2 places
DPE réalisé le14/10/2025 (valide jusqu'au 14/10/2035)
Coût énergie annuel880 — 1230 €/an
SIRET agence97750662500010

Informations transmises par l'agence

Le bien4 informations
Niveaux
1
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Lacs de viry-châtillon
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, gaz
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 146,05 €

Équipements

AscenseurBalconTerrasseParkingCave

Informations financières

Charges de copropriété147 €/mois
Taxe foncière annuelle1 643 €/an
Nombre de lots (copropriété)242 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 145 kWh/m²/anÉmissions : 28 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez61 m²

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Simulateur de crédit immobilier

25 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 108 €/mois

Emprunt

228 600 €

Intérêts

103 793 €

Coût total

332 393 €

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