Appartement T4 neuf à Annecy Secteur Meythet Grande terrasse de 30 m2 Livraison rapide 2026

Appartement T4 neuf à Annecy Secteur Meythet Grande terrasse de 30 m2 Livraison rapide 2026 T4 neuf à Annecy de près de 80 m2 avec exceptionnelle terrasse de 30 m2 À Annecy, secteur Meythet, découvrez ce bel appartement neuf T4 de 79,91 m2, situé au 1er étage d'une résidence contemporaine dont la livraison est prévue dès le 3e trimestre 2026. Son principal atout : une très grande terrasse/loggia de 30,47 m2, une surface extérieure particulièrement rare pour un appartement de cette superficie. Un garage est compris avec l'appartement. Une opportunité intéressante pour une famille ou des primo-accédants souhaitant acheter un appartement neuf à Annecy, tout en évitant les délais de livraison de plusieurs années. Plus de 30 m2 de terrasse : une véritable pièce supplémentaire Avec ses 30,47 m2, l'espace extérieur représente près de 40 % de la surface habitable de l'appartement. Particulièrement large et profond, il longe le séjour ainsi que deux chambres et bénéficie de plusieurs accès directs depuis l'appartement. Ses dimensions permettent d'imaginer plusieurs espaces distincts : grande table pour les repas, salon extérieur, espace détente ou encore aire de jeux pour les enfants. Un véritable prolongement de l'appartement aux beaux jours et un atout particulièrement appréciable pour une résidence principale à Annecy. Une pièce de vie de plus de 30 m2 largement ouverte sur l'extérieur Le cœur de l'appartement est constitué d'un agréable séjour-cuisine de 30,19 m2, largement ouvert vers la terrasse. La configuration permet d'organiser facilement un véritable espace salon et un coin repas familial autour de la cuisine. L'appartement développe au total 79,91 m2 habitables, auxquels viennent s'ajouter les 30,47 m2 d'espace extérieur, soit plus de 110 m2 d'espaces privatifs intérieurs et extérieurs cumulés. Trois chambres et une organisation adaptée à la vie familiale L'espace nuit, bien distinct de la pièce de vie, comprend trois chambres, dont une chambre principale de 13,41 m2. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés et d'une buanderie indépendante, particulièrement pratique au quotidien. Les espaces de rangement prévus dans l'appartement participent également à son caractère fonctionnel. Annecy secteur Meythet : commerces et vie quotidienne à proximité immédiate L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à Annecy, dans le secteur de Meythet, avec commerces, marché, écoles, services et transports accessibles rapidement. Il est positionné de manière à ne pas donner directement sur la rue principale, ce qui permet de profiter d'une adresse centrale tout en conservant davantage de calme côté logement. Un compromis particulièrement intéressant pour une famille souhaitant habiter Annecy, disposer des commodités à proximité et conserver un grand espace extérieur. Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes permettant de rejoindre les différents quartiers d'Annecy, l'autoroute A41 et Genève. Livraison au 3e trimestre 2026 : achetez neuf à Annecy sans attendre plusieurs années Autre avantage majeur de cet appartement : sa livraison prévue au 3e trimestre 2026. Une échéance particulièrement proche pour un appartement neuf à Annecy, alors que de nombreux programmes commercialisés aujourd'hui nécessitent encore plusieurs années d'attente. Cette livraison rapide permet de se projeter immédiatement dans son futur logement tout en conservant les principaux avantages d'une acquisition dans le neuf : frais de notaire réduits ; logement neuf aux prestations contemporaines ; absence de travaux importants à prévoir ; garanties liées à l'acquisition d'un logement neuf ; possibilité de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour les acquéreurs répondant aux conditions d'éligibilité ; financement pouvant, selon le profil de l'acquéreur et le montage bancaire, nécessiter un apport personnel plus limité que pour certaines acquisitions dans l'ancien. Un T4 neuf particulièrement adapté aux familles et primo-accédants à Annecy Avec trois chambres, près de 80 m2 habitables, plus de 30 m2 de terrasse et un garage compris, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale familiale à Annecy. Sa livraison très prochaine constitue également un véritable avantage pour les acquéreurs souhaitant concrétiser rapidement leur projet plutôt que de s'engager sur un programme livré à plus long terme. Les points forts de cet appartement neuf à Annecy ✓ T4 neuf de 79,91 m2 ✓ Annecy secteur Meythet ✓ 1er étage ✓ Exceptionnelle terrasse/loggia de 30,47 m2 ✓ Séjour-cuisine de 30,19 m2 ✓ 3 chambres ✓ Buanderie indépendante ✓ Garage compris ✓ Appartement à l'écart de la rue principale ✓ Commerces et commodités à proximité immédiate ✓ Livraison rapide 3e trimestre 2026 ✓ Frais de notaire réduits ✓ Idéal famille et primo-accédants ✓ PTZ possible selon conditions d'éligibilité CP IMMOBILIER spécialiste de l'immobilier neuf à Annecy CP IMMOBILIER vous accompagne dans votre recherche d'un appartement neuf à Annecy, notamment sur les secteurs de Meythet, Annecy centre, Cran-Gevrier, Seynod, Pringy et Annecy-le-Vieux, ainsi que dans l'ensemble du Grand Annecy. D'autres appartements sont encore disponibles dans cette résidence. Contactez-nous pour connaître les dernières disponibilités, plans, prix et offres promoteur en cours, et comparer ce T4 avec les autres appartements neufs actuellement disponibles à Annecy. Prix direct promoteur sans surcoût ni commission d'agence pour l'acquéreur. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000