MAISON MOLLKIRCH 3 CHAMBRES 115 M2

Maison familiale au calme dans le lieu dit de la Fischhutte Nichée dans un véritable écrin de verdure à Mollkirch, cette charmante maison 5 pièces de 115 m2 offre un cadre de vie paisible et privilégié, en bordure de rivière. En bon état général, elle séduira les amoureux de nature à la recherche d’un environnement calme et verdoyant. Que ce soit pour des promenades en toutes saisons ou simplement pour profiter d’un bon feu au coin de sa cheminée, cette maison vous offrira des moments précieux et inoubliables. Ses volumes sont agréables et idéals pour une vie de famille. Son emplacement pratique entre Grendelbruch et Mollkirch lui confère une connexion directe avec les grands axes, il faudra compter 10 minutes pour rejoindre Rosheim et 15 minutes pour Obernai. Ce sera dès l'entrée, au premier niveau, que vous pourrez apprécier la pièce de vie principale avec sa belle véranda lumineuse étroitement liée à son salon cosy. Vous profiterez du soleil lors des beaux jours et vous réchaufferez au coin d'un feu lorsqu'il fera un plus frais. A côté, se trouve la cuisine séparée équipée avec un piano à gaz haut de gamme pour ceux qui aiment faire mijoter des bons petits plats. Ensuite nous avons accès à un dégagement qui dessert une petite pièce, qui peut faire office de bureau, de dressing ou de rangement, ainsi que sur la salle de bain avec douche et baignoire. A l'étage, au deuxième niveau, vous atteindrez un couloir qui donne accès aux 2 chambres et à la suite parentale avec sa salle de bain avec baignoire privative et son dressing personnel. Au sous sol, vous bénéficierez de deux garages fermés ainsi que de beaux espaces de rangements pour le stockage. Un grand abri type 'carport' vous permettra également de loger d'avantage d'engins ou de matériel en fonction des besoins de chacun. À l’extérieur, devant la maison, le terrain offre une large place pour stationner les véhicules ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Le reste des 23 ares sont des espaces verts arborés et ponctués de nombreuses fleurs et arbustes qui enchanteront vos instants contemplatifs avec la nature environnante. Cette maison vous permettra donc de profiter pleinement de la vue sur le jardin et du ruissellement de la MAGEL qui vous bercera tout au long de l’année. Contactez-nous vite pour aller visiter cette pépite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé et disponible sur demande Prix de vente : 344 000 € FRAIS D'AGENCE INCLUS Cette annonce a été rédigée par M. Patrick SENGEL Titulaire de l’attestation de collaborateur no ADC67012025000000359 délivrée par le CCI de ALSACE EUROMETROPOLE Rose-immobilier.frSARL au capital de 1000 € Siret 891 177 016 00021 APE 68.20B RCS STRASBOURG : 891177 016 Carte Professionnelle no CPI 6701 2021 000 000 006 délivrée par CCI d’ Alsace Eurométropole No TVA FR85 891 177 016 Organisme de garanties : GALIAN ASSURANCES