SEMI PLAIN PIED AVEC SOUS SOL COMPLET ET COMBLES AMENAGES

MAISON INDIVIDUELLE + BEAUX VOLUMES + 3 CHAMBRES MINIMUM + JARDIN + GARAGE + SOUS SOL COMPLET. Coup de coeur à Rouvroy! Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici? Venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2001, située dans le quartier de Rouvroy village, offrant de beaux volumes, une véritable vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur une parcelle de plus de 580m2, cette maison réunit tous les ingrédients pour accueillir une nouvelle famille dans un cadre confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie d'environ 50m2, baignée de convivialité, comprenant un salon, une salle à manger et une belle cuisine équipée ouverte installée par Schmidt en 2021. Un espace idéal pour recevoir et profiter pleinement des moments du quotidien. Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres de plus de 13m2 chacune, une salle d'eau avec douche et double vasque ainsi qu'un hall d'entrée et d'un wc séparé. À l'étage, découvrez une superbe pièce aménagée de plus de 35m2, lumineuse et pleine de potentiel. Chambre suplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail, salle de loisirs... cet espace s'adaptera à vos envies! La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, véritable atout au quotidien, comprenant un garage permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, une buanderie, un bel espace de stockage et également une pièce de vie supplémentaire, indépendante, d'une surface de 14m2, avec fenêtre et radiateur, idéale pour créer un bureau, une salle de sport ou un espace dédié à vos passions. Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terasse en bois d'environ 25m2 exposé sud, prolongé par un espace pelouse d'environ 200m2 pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, cette construction de 2001 vous offre des menuiseries PVC double vitrage avec volets éléctriques, une chaudière à gaz fonctionnelle mais dont le remplacement est à prévoir (2001), le DPE classé en C /GES : C Vous serez particulièrement séduit par ses beaux volumes, ses 3 chambres de plain-pied, son espace supplémentaire à l'étage, son sous-sol aux multiples possibilités et son agréable extérieur. Une maison offrant de belles prestations et un potentiel certain, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Une visite pourrait bien vous faire tomber sous le charme! Contactez dès à présent votre conseiller Abithéa: VINCENT VIGNACOURT 06.30.75.16.46 - vignacourt-vincent@abithea.fr, agent commercial RSAC ARRAS 530 778 778. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr