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Maison à vendre à Biars sur cere, 67 m², 4 pièces – photo 1 sur 7
Vente

CHARMANTE MAISON DE PLAIN PIED AVEC JARDIN

Maison de 4 pièces (67 m²) à vendre à Biars sur cere pour 161 000 €, soit 2 403 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 20/10/2026 par Immobilier GOUNET STEPHANE.

Biars sur cere (46130), 46

161 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 20/10/2026.

2 403 €/m²

67 m²

Surface habitable

4

Pièces

1

Chambres

Description

A Biars-sur-Cère dans le Lot, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable, chaleureux et fonctionnel, implantée sur un beau terrain arboré et entièrement cloturé de 1150 m2. La maison vous accueille dans une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, complétée par une arrière cuisine, pratique pour le rangement. Une agréable véranda de 12 m2 vient prolonger l'espace de vie et offre un espace lumineux idéal pour profiter du jardin en toute saison. Une partie nuit propose une grande chambre climatisée de 16 m2 avec mezzanine , idéale pour créer un bureau ou un couchage supplémentaire. A l'arrière de la chambre,un rangement pratique vient compléter cet agencement. Un espace sanitaire moderne et soigné, composé d'un WC suspendu indépendant et d'une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche italienne apporte une touche de confort à cet intérieur. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est équipée d'un pôele à bois ainsi que d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1150 m2 entièrement cloturé. La proprieté bénéficie également d'un portail électrique apportant sécurité et praticité au quotidien. vous souhaitez plus de renseignements ou une visite? Contactez nous : Nathalie Brunet 06 29 92 01 65 nathalie.brunet@imoconseil.com Michèle Lherm 06 11 78 46 04 michele.lherm@imoconseil.com Agent Commercial

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1154 m²

Année de construction

1980

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence11 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle962 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 187 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le29/12/2025 (valide jusqu'au 29/12/2035)
Coût énergie annuel900 — 1280 €/an

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)11 000 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

16 100 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

702 €/mois

Emprunt

144 900 €

Intérêts

65 790 €

Coût total

210 690 €

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