Appartement Familiale Lumineuse T6 avec Balcon, cave et Garage - Reims 51100

En Exclusivité : Appartement Familiale Lumineuse T6 avec Balcon, cave et Garage - Reims 51100 Situé à 12 minutes à pied de la cathédrale, à proximité immédiate des écoles et à seulement 5 minutes en voiture de la gare TGV centre ville, cet appartement de 130 m2 habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de praticité. Baigné de lumière naturelle, ce bien séduit par ses aménagements fonctionnels, son atmosphère chaleureuse et sa vue dégagée sur le canal et la cathédrale. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage, des atouts rares dans ce secteur. Atouts principaux : - 1 vaste entrée accueillante donne immédiatement le ton d'un intérieur à la fois chaleureux et fonctionnel. - 1 grand salon/séjour lumineux de 37 m2, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un balcon traversant offrant une vue imprenable sur le canal, idéal pour se détendre en toute sérénité - 1 cuisine fonctionnelle avec ses nombreux rangements de 22 m2, Parfait pour les amateurs de gastronomie et de moments conviviaux à partager en famille ou entre amis, avec en toile de fond une magnifique vue sur la cathédrale de Reims. - 3 chambres lumineuses, de 10 m2 à 15 m2, Deux des chambres bénéficient d’un accès à un balcon privatif. - 1 grand salles de bains pratiques. - 1 salles de douche, pour un confort optimal de toute la famille. - 2 toilettes, pour plus de commodité. - 1 garage, facilitant le stationnement de vos véhicules, motos et vélos, véritable confort en centre ville. - 1 Grande cave saine et éclairée avec un porte sécuriser, idéale pour un espace de stockage. L'immeuble dispose d'un jardin privatif, sécurisé et joliment arboré, sans vis-à-vis, véritable espace de détente offrant une ambiance apaisante. La commune : - Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal au bord du canal pour profiter pleinement du dynamisme et du charme de la ville. - Profitez d’un quotidien simplifié et économique grâce à un logement offrant un accès direct à toutes les commodités,sans nécessiter un véhicule - Vous apprécierez la proximité immédiate des sites emblématiques tels que la cathédrale et les quais du canal pour vos promenades, ainsi que les nombreuses animations qui rythment la vie rémoise toute l’année, dans un cadre de vie idéal alliant confort urbain, qualité de vie et valorisation patrimoniale. Un bien rare au potentiel remarquable, prêt à révéler tout son charme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous du lundi au dimanche afin d'organiser une visite. Prix de vente : honoraires à la charge du vendeur. Agence VEND & BIEN Reims - Épernay - Châlons-en-Champagne Manil SALMI : 06 59 49 70 60 Bureau : 03 26 04 63 10