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Maison à vendre à Gabian, 119 m², 4 pièces – photo 1 sur 18
Vente

baisse de prix

Maison de 4 pièces (119 m²) à vendre à Gabian pour 245 000 €, soit 2 059 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 07/11/2026 par R Immobilier Pro Herault.

Gabian (34320), 34

245 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 07/11/2026.

2 059 €/m²

119 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

Gabian, maison vigneronne, entièrement rénovée, Au premier, vous y trouverez une cuisine moderne et équipée sur son séjour salon avec une terrasse, Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. Au deuxième, une chambre, un dressing pour ranger vos secrets, et une salle d'eau pour les confidences sous la douche. Au dernier étage, une suite parentale style loft, un vrai cocon. Et ce n'est pas tout ! Au rez-de-chaussée, un espace sous-sol avec une grande pièce, un atelier pour vos chefs-d'œuvre, une buanderie pour vos lessives épiques, et un garage donnant sur un extérieur pour les barbecues improvisés. Chauffage cheminée insert, climatisation et électrique pour un confort toutes saisons. Cette maison allie l'ancien et le moderne, avec des possibilités d'agrandissement ou de création d'appartement, à n'en plus finir. Idéale pour les créatifs, les rêveurs et ceux qui aiment vivre à plusieurs niveaux !' N’hésitez pas à me contacter, votre conseillère immobilière, Angélique Fréchard, (EI) tel O 637 464 352, Agence de Murviel, 16 avenue de la république, angelique.frechard @ agencerobert . com

Caractéristiques du bien

Surface terrain

90 m²

Année de construction

1949

Chauffage

CHEMINEE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

TerrasseParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence15 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle605 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 83 kWh/m²/anÉmissions : 24 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking2 places
DPE réalisé le23/04/2025 (valide jusqu'au 23/04/2035)
Coût énergie annuel600 — 1000 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)15 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

24 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 069 €/mois

Emprunt

220 500 €

Intérêts

100 115 €

Coût total

320 615 €

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