T2 - 40m2 – POTENTIEL INVESTISSEUR – MÉRIGNAC LE BURCK

Appartement de 2 pièces (40 m²) à vendre à Mérignac pour 112 200 €, soit 2 798 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/08/2026 par Agent Mandataire France.

112 200 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 12/10/2026.

2 798 €/m²

Publié par :Agence immobilièreAgent Mandataire France601 annonces en ligne

Description

T2 - 40m2 – POTENTIEL INVESTISSEUR – MÉRIGNAC LE BURCK T2 situé au 1er étage d’une résidence actuellement engagée dans un important programme de rénovation. L’appartement est à rénover intérieurement, avec déjà plusieurs postes remplacés : fenêtres, volets, porte d’entrée, radiateurs et Toilettes. La copropriété fait également l’objet de travaux d’amélioration portant notamment sur l’isolation, le chauffage et les cages d’escalier. Ces travaux doivent permettre une amélioration des performances énergétiques de l’immeuble et une baisse des charges de copropriété à terme. Un bien à considérer pour un investissement locatif avec travaux, dans un secteur recherché pour sa proximité avec Pessac, les commerces, les transports et les accès vers Bordeaux. Points clés : - T2 avec travaux de rénovation intérieure - Plusieurs équipements déjà remplacés - Travaux importants de copropriété en cours - Potentiel d’amélioration du DPE - Charges de copropriété amenées à diminuer après travaux - Secteur à forte demande locative - Proximité Pessac et Bordeaux Un projet adapté aux investisseurs comme aux acquéreurs en résidence principale, notamment pour un premier achat.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Agent Mandataire France