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9 186 €/m²
26 m²
Surface
2
Pièces
1
Chambres
0
Salle(s) de bain
BORDEAUX CHARTRONS - Dans le quartier le plus recherché de Bordeaux, au cœur de la très prisée rue Notre-Dame, découvrez ce superbe T2 niché au 1er étage d’un bel immeuble en pierre récemment ravalé. Dès l’entrée, le charme opère. Un véritable nid douillet en parfait état, offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte et une belle luminosité grâce à deux grandes fenêtres et une exposition plein sud. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,40 m renforce la sensation d’espace et confère à l’appartement un caractère rare. La partie nuit se compose d’une chambre avec sa salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant pour un confort optimal. Emplacement premium, vie de quartier recherchée, commerces, tramway et quais à proximité immédiate. Un bien aux multiples possibilités : - Premier achat - Investissement locatif patrimonial - Pied-à-terre - Logement étudiant de standing Une opportunité rare aux Chartrons, à découvrir sans tarder. Pour les visites, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immoblier au 06.87.42.68.97
Surface habitable
26.29 m²
Surface Loi Carrez
41.62 m²
Pièces
2
Chambres
1
Étage
1 / 3
Année de construction
1850
Chauffage
CONVECTEUR
Ameublement
Non meublé
Émissions de gaz (GES)
⚠ Diagnostic plomb (CREP) obligatoire
Ce logement, construit avant le 1erjanvier 1949, est soumis à l'obligation d'un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (article L1334-5 du Code de la santé publique). Demandez ce diagnostic au vendeur/bailleur avant signature.
⚠ Diagnostic amiante obligatoire
Ce logement, dont le permis de construire est antérieur au 1erjuillet 1997, est soumis à l'obligation d'un État mentionnant la présence ou l'absence d'amiante (décret n° 96-97). À demander avant l'achat ou la location.
Prix au m² de ce bien
9 186 €/m²
Prix moyen à Bordeaux (33000)
4 800 €/m²
Mensualité estimée
1 053 €/mois
Emprunt
217 350 €
Intérêts
98 685 €
Coût total
316 035 €
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