T4 loué à vendre

**MASSY – T4 / 3 CHAMBRES – VENDU LOUÉ – 298 000 €** **VENTE DIRECTE ENTRE PARTICULIERS – SANS AGENCE** Appartement T4 de 3 chambres à Massy (91300), actuellement loué meublé **1 600 € par mois**, soit un **rendement brut d'environ 6,4 %**. C'est un investissement clé en main : les revenus sont perçus dès l'acquisition, sans vacance locative ni recherche de locataire. **Caractéristiques** - Prix de vente : 298 000 € - Loyer actuel : 1 600 €/mois, soit 19 200 €/an - 3 chambres - Vendu avec locataire en place - Location meublée - Échéance du bail en cours : 9 octobre 2026, renouvelable tacitement pour 12 mois en l'absence de congé **Emplacement :** Massy est l'une des villes les mieux desservies d'Île-de-France. La gare TGV et les RER B et C y sont proches, avec un accès rapide à Orly, à Paris et au pôle scientifique Paris-Saclay. La demande locative y est forte et durable. **IMPORTANT – À LIRE AVANT DE NOUS CONTACTER** Il s'agit d'une vente directe entre particuliers. Aucune collaboration avec une agence immobilière ne sera acceptée. Merci aux agences, mandataires, chasseurs immobiliers et autres intermédiaires de ne pas nous solliciter. Afin de préserver la tranquillité du locataire, aucune visite de curiosité ne sera organisée. Merci de prendre connaissance de l'annonce, du prix et de la situation locative avant de nous contacter. Les visites sont réservées aux acquéreurs ayant un projet d'achat réel et abouti (financement étudié). Merci de respecter ces conditions. **Prix : 298 000 €** Contact réservé aux acquéreurs particuliers sérieux. l'acquéreur reprendra donc le bail au moins jusqu'en octobre 2027.