? Hôtel à Vendre – 61 Chambres – Proche Montpellier Sud (34)

À vendre Murs et Fonds d’un Hôtel idéalement situé au sud de Montpellier, à proximité immédiate de l’autoroute et des zones d’activité. Un établissement parfaitement adapté à une clientèle variée : professionnels, ouvriers, commerciaux, et tourisme d’affaires. ? Caractéristiques principales : Superficie utile : ≈ 1 000 m² Parcelle totale : ≈ 2 579 m² Capacité : 61 chambres réparties sur 3 niveaux Travaux récents (2018) : Rénovation façade et parkings Remplacement des menuiseries Extension de la surface utile Installation de bornes de recharge électrique Taux d’occupation actuel : 55 – 60 % ? Informations complémentaires : Vente Murs + Fonds Établissement sain avec fort potentiel de développement Lettre d’intérêt obligatoire pour recevoir le dossier complet et les données financières ? Atouts de l’investissement : Hôtel opérationnel, immédiatement exploitable Localisation stratégique proche Montpellier, accès direct autoroute Clientèle diversifiée (business, ouvriers, tourisme local) Investissement sécurisé avec possibilité d’optimisation du rendement ? Projections financières (estimatives) ? 1. Marchands de biens – Revente à l’unité Scénario : transformation en résidence de services ou coliving, revente en lots Prix marché Montpellier Sud : 3 000 – 3 800 € / m² Valeur de revente potentielle : entre 3 M€ et 3,8 M€ Marge brute : +15 à +35 % après travaux et commercialisation ? 2. Investisseurs – Location Longue Durée (Hôtel exploité) 61 chambres Loyer moyen long séjour : 450 – 550 € / mois/chambre Revenus locatifs annuels estimés : 330 000 € – 400 000 € Rendement brut estimatif : 12 – 15 % ? 3. Investisseurs – Location Courte Durée (Exploitation hôtelière) Prix moyen/nuitée : 55 – 70 € Taux d’occupation actuel : 55 – 60 % (potentiel +70 % avec optimisation) Revenus locatifs annuels estimés : 700 000 € – 930 000 € Rendement brut estimatif : 27 – 35 % ? Localisation : Proche Montpellier Sud – Hérault (34) ? Prix de vente : 2 600 000 € net vendeur + 5 % honoraires HT à la charge de l’acquéreur ? Référence annonce : P ? Idéal investisseurs hôteliers, marchands de biens, exploitants de résidences étudiantes, coliving ou résidences de tourisme.