A VENDRE LOCAL D’ACTIVITÉ 430 m2 RUY-MONTCEAU PROCHE A43

LOCAL D’ACTIVITÉ 430 m2 VENTE / LOCATION RUY-MONTCEAU PROCHE A43 Vous recherchez un local pour installer votre entreprise ou accompagner son développement ? Ôthentic Patrimoine vous propose, à Ruy-Montceau, un local d’activité d’environ 430 m2 avec bureaux, mezzanine et 5 places de stationnement privatives. À proximité de l’A43, le site bénéficie d’une visibilité qui constitue un atout pour votre implantation. UN LOCAL POUR TRAVAILLER, STOCKER ET DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ La cellule A1 réunit un espace d’activité, des bureaux, une salle de repos, douches WC et vestiaires, un espace de stockage et une mezzanine, pour organiser votre entreprise sur un même site. Ses principales caractéristiques : • Surface totale d’environ 430 m2, bureaux et mezzanine compris. • Hauteur sous plafond annoncée de 6 mètres. • Résistance de dalle annoncée de 3 tonnes/m2. • Portes sectionnelles. • Accès poids lourds. • 5 places de stationnement privatives devant le bâtiment. Artisanat, atelier, stockage ou activité industrielle : plusieurs usages sont envisageables, sous réserve de leur compatibilité avec les locaux et les règles applicables. BESOIN DE PLUS D’ESPACE ? Possibilité d’acquérir ou de louer une cellule supplémentaire d’environ 300 m2 avec 3 places de stationnement privatives. Vous pouvez ainsi porter votre surface totale à environ 730 m2 et bénéficier de 8 places de stationnement, selon les disponibilités. À L’ACHAT OU À LA LOCATION Cellule A1 Environ 430 m2 : • Prix de vente : 390 000 € HT. • Loyer : 2 925 € HT hors charges par mois, soit 35 100 € HT hors charges par an. Cellule supplémentaire Environ 300 m2 : • Prix de vente : 329 000 € HT. • Loyer : 2 467,50 € HT hors charges par mois, soit 29 610 € HT hors charges par an. PARLONS DE VOTRE PROJET Quelle surface et quelle configuration conviendraient à votre activité ? Contactez moi pour recevoir le dossier complet, connaître les disponibilités et organiser une visite. Ôthentic Patrimoine | Ôthentic Pro L’immobilier professionnel, avec méthode et exigence.