OPPORTUNITE À VENDRE LOCAL D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 700 m2 SUR 4 334 m2 DE TERRAIN À 2 PAS DE L’A43

À VENDRE LOCAL D’ACTIVITÉ D’ENVIRON 700 m2 SUR 4 334 m2 DE TERRAIN À 2 PAS DE L’A43 Ôthentic Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage professionnel, idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A43, dans un environnement pratique, sécurisé et facilement accessible. Ce bien développe une surface bâtie d’environ 700 m2, comprenant un bâtiment à usage industriel avec bureaux, complété par une aire de lavage, le tout sur un terrain clos de 4 334 m2. Un atout important : une partie du bâtiment est actuellement louée. Un box d’environ 199 m2 est occupé par une société dans le cadre d’un bail en cours, générant un loyer annuel de 30 000 € HT/HC. Ce bien conviendra aussi bien à une entreprise souhaitant s’implanter sur un site fonctionnel avec du foncier, qu’à un investisseur recherchant un actif professionnel avec un revenu locatif déjà en place. Les atouts du bien : Ensemble immobilier d’environ 700 m2 Terrain clos de 4 334 m2 Bâtiment à usage industriel avec bureaux Environ 100 m2 de bureaux répartis sur 2 niveaux Locataire déjà en place sur une partie du site Loyer actuel : 30 000 € HT/HC par an Aire de lavage Séparateur d’hydrocarbures Accès poids lourds Ensemble immobilier clôturé Site sécurisé et facile d’accès Accès rapide à l’autoroute A43 Prix de vente : 680 000 € HT / hors frais d’agence. Honoraires d’agence en sus : 2,5% charge acheteur Une belle opportunité pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation dans un emplacement stratégique, avec un site professionnel complet, du foncier, des bureaux, des espaces d’activité et un revenu locatif existant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ôthentic Pro.