JUAN LES PINS MUR COMMERCIAUX TOUTE ACTIVITÉE

Situé en plein cœur de Juan-les-Pins, sur le boulevard Raymond Poincaré, à moins de 3 minutes à pied des plages, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement recherché, au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté. Libres de toute occupation, ils conviennent à toute activité (sous réserve des dispositions du règlement de copropriété). Anciennement exploité en restaurant, le local dispose encore de sa cuisine et se compose d’une salle de réception d’environ 40 m2, d’une cuisine d’environ 10 m2, d’un espace de stockage d’environ 16 m2 ainsi que d’un WC. Une cave d’environ 25 à 30 m2, directement accessible depuis le local, complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique. Véritable atout, le local bénéficie d’une terrasse privative à jouissance exclusive située devant les murs, idéale pour installer des tables dans le cadre d’une activité de restauration ou aménager un agréable espace extérieur. Grâce à son excellente visibilité, sa proximité immédiate de la mer et son fort potentiel d’exploitation, ce bien constitue une opportunité rare pour un commerçant, un restaurateur ou un investisseur. Bien soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles : 1 200 €. Honoraires à la charge du vendeur.