À vendre ! Un emplacement en or au cœur de Toulouse

Restauration rapide situé secteur Palais de Justice Saint-Michel, à quelques pas du métro et à 300 mètres du Conseil Régional. Quartier vivant, collège et lycée à proximité immédiate. Atout exceptionnel : ancien hôpital en face transformée en résidence étudiante d’environ 200 logements, livraison prévue dans moins d’un an, offrant un flux de clientèle considérable. Le local fait environ 87 mètres carrés. Salle moderne de 57 mètres carrés, grande vitrine sur rue, cuisine professionnelle de 30 mètres carrés entièrement équipée avec hotte d’extraction, sanitaires. Convient pour burgers, tacos, kebab, cuisine asiatique, poké, coffee shop ou autre concept. Loyer 880 euros charges comprises. Prix net vendeur : 72000 euros. Honoraires 7 000 euros TTC à la charge acquéreur. Prix de présentation79000 euros FAI. Belle opportunité de croissance dans un quartier en plein développement, parfaite pour un professionnel ou un investisseur souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel. Dossier complet disponible sur demande a global immobilier 06 66 99 16 92 Cette annonce vous est proposée par JOUANJAN Jean-Joseph - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -