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Fonds de commerce à vendre à Athee sur cher, 590 m² – photo 1 sur 6
Vente

Athée sur Cher, Fonds de commerce + Murs Ensemble commercial polyvalent

Athee sur cher (37270), 37

780 000 €

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590 m²

Surface

Description

Exclusivité ! Le Cabinet Saulnier Immobilier vous propose au cœur de la Touraine, et à proximité des axes principaux et des pôles d’activité. Ensemble immobilier : • Terrain + parking de 1 500 m2 • Hangar commercial fonctionnel et bien agencé • Magasin d’accueil clientèle • 2 vestiaires, 2 WC, réserve • Salle légumes dédiée à la préparation (pluches) • Salle plonge indépendante • Salle traiteur froid équipée de climatisation • Salle boucherie pour découpe et fabrication (climatisée) • Cuisine principale + cuisine fumoir • 5 réfrigérateurs, 1 chambre de congélation Activité & prestations : • Traiteur événementiel actif de mai à octobre, midi et soir • Prestations régulières pour associations locales, foire à l’andouillette • Possibilité de développement sur les mariages, réceptions privées, entreprises • Clientèle fidèle et récurrente, fort potentiel de croissance Opportunité : • Vente fonds de commerce + murs : idéal pour professionnel de la restauration, traiteur, boucherie ou investisseur souhaitant développer une activité agroalimentaire • Outil de travail complet, prêt à l’emploi, avec fort potentiel de valorisation Chiffre d’affaires sur demande dossier complet disponible après premier contact qualifié Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immobilier (E.I.) 910 548 189 R.S.A.C. Blois, Régis Chicoisne au 07.82.06.90.21. pour le Cabinet Saulnier Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par CHICOISNE Régis - EI - NoRSAC: 910548189, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Blois Le Cabinet Saulnier Immobilier vous accueille à son agence de Bléré (37150) au 20 rue de Loches, celle de Montrichard (41400) au 68 rue Nationale et celle de Loches (37600) au 5 Grande Rue

Caractéristiques du bien

Année de construction

2009

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le03/12/2025 (valide jusqu'au 03/12/2035)
Coût énergie annuel0 — 14307 €/an
SIRET agence10223926600012

Informations transmises par l'agence

Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, climatisation

Informations financières

Honoraires d'agence60 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 7 kWh/m²/an

Vidéo

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

78 000 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 402 €/mois

Emprunt

702 000 €

Intérêts

318 734 €

Coût total

1 020 734 €

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