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Fonds de commerce à vendre à Juan les pins, 35,28 m² – photo 1 sur 9
Vente

À VENDRE LOCAL COMMERCIAL & FONDS DE COMMERCE EMPLACEMENT PREMIUM EN HYPERCENTRE DE Juan-les-Pins

Juan les pins (06160), 06

143 000 €

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35 m²

Surface

Description

Idéalement situé en plein cœur de l’hypercentre de Juan les Pins, à proximité immédiate des commerces et des axes les plus fréquentés, ce charmant local commercial de 35 m2 offre un cadre idéal pour développer votre activité. Le bien se compose d’une salle d’attente accueillante, de deux espaces de soins distincts, parfaitement agencés, ainsi que d’un cabinet de toilettes. Fonctionnel et bien optimisé, il conviendra parfaitement aux activités de bien-être, professions libérales, esthétique ou paramédical. Son emplacement stratégique garantit une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Les + : Emplacement recherché en hypercentre Agencement optimisé Activité immédiatement exploitable Idéal pour investissement ou première installation Une opportunité rare à saisir pour entreprendre dans un environnement dynamique et attractif. Dossier complet sur demande Visite rapide conseillée. Ce bien est soumis au régime de copropriété - Nbre de Lots 83 - Charges Annuelles 1736 € - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Année de construction

1970

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le24/04/2026 (valide jusqu'au 24/04/2036)
SIRET agence48307809300018

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces1 information
Salle
35,28 m²
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Collectif, autre
Copropriété et réglementation1 information
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 24 avril 2026

Informations financières

Honoraires d'agence13 000 €(charge vendeur)
Nombre de lots (copropriété)83 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 323 kWh/m²/anÉmissions : 15 kgCO₂/m²/an

Localisation

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14 300 €
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25 ans
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Mensualité estimée

624 €/mois

Emprunt

128 700 €

Intérêts

58 435 €

Coût total

187 135 €

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