AMBRONAY — MAISON À RÉNOVER SUR 2 636 M2 — POTENTIEL DE DIVISION

AMBRONAY — MAISON À RÉNOVER SUR 2 636 M2 — POTENTIEL DE DIVISION Une maison à réinventer, un grand terrain arboré et plusieurs possibilités pour construire votre projet. À Ambronay, découvrez cette maison individuelle d’environ 70 m2 habitables, sur sous-sol complet, implantée sur une parcelle de 2 636 m2. Une rénovation est à prévoir, offrant l’occasion de repenser les espaces et les prestations selon vos envies. Terrasse couverte et jardin arboré complètent l’ensemble. L’intérêt de cette propriété réside aussi dans son potentiel foncier : conserver l’intégralité du terrain, en détacher une partie ou envisager une opération de division plus importante. POUR UN PROMOTEUR, LOTISSEUR OU INVESTISSEUR Une première esquisse envisage le détachement de trois terrains d’environ 350 M2 et un de 500 m2, tout en conservant la maison sur environ 800 m2 privatifs, avec une desserte adaptée. Ces surfaces constituent une hypothèse de travail : la division n’est pas autorisée à ce jour et reste soumise aux études techniques, au bornage et aux autorisations d’urbanisme nécessaires. POUR UNE FAMILLE QUI SOUHAITE OPTIMISER SON ACHAT Vous pouvez également rénover la maison, conserver un jardin à votre mesure et envisager la revente d’une ou plusieurs parcelles si vous ne souhaitez pas entretenir tout le terrain. Cette démarche pourrait permettre de réduire le coût global de votre acquisition et de contribuer au financement des travaux. Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent à la fois une maison à personnaliser et un potentiel de valorisation du terrain. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir les esquisses de division envisagées. Agence Immersion Immobilier - 3 agences pour vous accueillir : Chambéry 73 - Annecy 74 - Pont d'Ain 01 - Immatriculée au RCS de Chambéry sous le numéro 838 004 729, au capital de 10 000€ et exerçant sous la carte de transaction No CPI 73012020 000 045 233.