RESIDENCE PARADIS, LOCAL COMMERCIAL AVEC RESERVE (128m2)

A vendre en VEFA (pré-commercialisation), commerce no4 au sein de la Résidence PARADIS située à AIME LA PLAGNE ! Local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité en pied d'immeuble ! Traversant, avec accès direct et terrasse exposée Sud. Surface commerciale : 104,08m2 + réserve : 24,45m2 Configuration idéale permettant un aménagement modulable et un éventuel partage du local entre plusieurs professionnels : - Regroupement de professions médicales et paramédicales, - Activités de bien-être et beauté, - Bureaux, professions libérales ou services, - Supérette/commerce alimentaire de proximité (hors restauration sur place) Restaurant, bar et activités assimilées non-autorisées ! Livraison en état brut : - Murs béton brut - Plafonds isolés (R=4m2o C/W) - Sol béton brut - Vitrines aluminium - Attentes techniques : eau froide, EU, EV, fourreaux électriques et télécom. Raccordements définitifs, aménagement intérieur, chauffage et ventilation à la charge du Preneur. Enseignes réglementées selon prescriptions Mairie et validation architecte. Possibilités d'acquérir des places de stationnement privatives en supplément, selon disponibilités. PRIX : 256 860€ HT Frais de notaire réduits à 2,2%