À LOUER MAISON FAMILIALE DE 115 M2 AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE LE VAUDREUIL (27100)

Mandat numéro 21 LES AS DE L’IMMOBILIER vous propose à la location cette agréable maison familiale de 115 m2 de surface de référence DPE, située au Vaudreuil (27100), au sein d'un lotissement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles, transports et activités de loisirs. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison dispose de 3 chambres, d'un jardin, d'une terrasse et d'un garage. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée, la maison se compose de : Une entrée d'environ 6 m2 ; Une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, avec baie vitrée donnant directement accès au jardin ; Une cuisine d'environ 9,50 m2, avec passe-plat ouvert sur la pièce de vie ; Une salle d'eau d'environ 3 m2 ; Un WC indépendant d'environ 2 m2 ; Une buanderie d'environ 8 m2. À l'étage, une pièce palière d'environ 10 à 11 m2 dessert : Une première chambre d'environ 12 m2 ; Une deuxième chambre d'environ 12 m2 ; Une troisième chambre d'environ 17,50 m2, comprenant un espace d'environ 4,50 m2 pouvant être aménagé en dressing ; Une salle de bains d'environ 8 m2. EXTÉRIEURS Vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m2, ainsi que d'une terrasse d'environ 10 m2, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur. Un garage privatif d'environ 18,30 m2, hors surface habitable, complète le bien. ÉQUIPEMENTS Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Chauffage individuel par chaudière gaz Baie vitrée avec accès direct au jardin Garage privatif Terrasse Jardin LOCALISATION La maison bénéficie d'un environnement pratique pour la vie quotidienne, avec commerces, écoles, transports et activités de loisirs à proximité. Paris : environ 1 h 30 Évreux : environ 20 minutes Rouen : environ 30 minutes CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel hors charges : 1 200,00 € Provision mensuelle pour charges : 60,00 € Loyer mensuel charges comprises : 1 260,00 € Dépôt de garantie : 1 200,00 € HONORAIRES DE LOCATION Honoraires à la charge du locataire : 1 362,63 € TTC, comprenant : Visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 990,67 € TTC Établissement de l'état des lieux d'entrée : 371,96 € TTC PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30/10/2024. DPE : C 130 kWh/m2/an GES : C 25 kg CO₂/m2/an Consommation d'énergie finale : 110 kWh/m2/an Surface de référence DPE : 122,76 m2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2020 € par an, abonnements compris, selon les informations communiquées, à confirmer sur le DPE complet. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Mandat no 21 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc FILANCIA (EI), agent commercial immatriculé au RSAC d'Évreux sous le numéro 848 595 575. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Marc FILANCIA LES AS DE L’IMMOBILIER 06 15 32 17 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.