SAINT NAUPHARY - APT T2 BIS

L’Agence N3 vous propose à la location cet appartement T2 bis en duplex de 48,57 m2 habitables et 58,39 m2 au sol, situé à Saint-Nauphary. Il comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 21,63 m2, une chambre de 12,75 m2, une salle d’eau, un WC séparé et un placard pouvant servir de buanderie. À l’étage, une mezzanine de 10,84 m2 au sol offre un espace complémentaire pour aménager un bureau. L'appartement dispose d'une terrasse et d'une place de parking extérieure. Le logement dispose d'un systèmle de climatisation reversible. Loyer mensuel hors charges : 560 € Provision mensuelle sur charges : 34€ Loyer mensuel charges comprises : 594 € Dépôt de garantie : 560€ Honoraires à la charge du locataire : 485,70 € TTC, dont 145,71 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Classe énergie B (92 kWh/m2/an) Classe climat A (2 kg CO₂/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 470 € et 680 €, abonnements compris. Cette estimation repose sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.