Nogent Village-Centre Ville/ Grande rue Charles de Gaulle

déalement situé au cœur du centre-ville, donnant sur une place, à proximité des RER A et E, découvrez ce grand 2 pièces situé au 3ᵉ étage. L'appartement se compose de : Une entrée offrant la possibilité d'aménager un espace bureau. Un agréable séjour. Une cuisine. Une chambre. Une salle d'eau avec WC équipé d'un Sanibroyeur. Une cave en complément. Améliorations énergétiques : Installation d'un nouveau radiateur et d'un ballon d'eau chaude de nouvelle génération. Bonne nouvelle : le DPE évolue de la lettre E à la lettre D à compter de janvier 2027. Un appartement idéalement situé, bénéficiant d'une belle proximité avec les transports, les commerces et les commodités du centre-ville. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Assurance de loyer impayé sur ce bien Il faut que vos revenus soient équivalents à 2,64 fois le montant du loyer charges comprises, soit 2495 € Loyer tout compris: 946 € par mois, dont 59.52€ de provision pour charges, dépôt de garantie: 1 mois de loyer hors charges soit 886.48 €. Montant des honoraires (visite, rédaction du bail...: 12 € / m2 + états des lieux: 3 € / m2) soit 563.55 €