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Appartement à vendre à Nice, 46,56 m², 2 pièces – photo 1 sur 8
Vente

Nice Saint Sylvestre - Appartement 2 pièces avec deux balcons et exposition plein sud

Appartement de 2 pièces (47 m²) à vendre à Nice pour 237 000 €, soit 5 090 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Essentiel Immobilier.

Nice (06100), 06

237 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

5 090 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Nice

47 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Étage 2

Description

Situé dans le quartier recherché de Saint-Sylvestre, cet appartement de 47 m2 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : transports en commun, parkings, commerces, écoles et établissements de santé. Il se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine à aménager selon vos envies, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Deux balcons viennent compléter ce bien et offrent un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de son exposition plein sud. Grâce à sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et sa situation pratique, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un couple à la recherche de son premier logement, pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

46.56 m²

Surface Loi Carrez

46.56 m²

Pièces

2

Chambres

1

Étage

2

Année de construction

1966

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurBalcon

Informations financières

Honoraires d'agence12 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété116 €/mois
Taxe foncière annuelle705 €/an
Nombre de lots (copropriété)76 lots
Disponible le09/10/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
DPE
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
GES
D
E
F
G
Consommation : 108 kWh/m²/anÉmissions : 18 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
DPE réalisé le21/05/2026 (valide jusqu'au 21/05/2036)
Coût énergie annuel470 — 710 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez47 m²
Charges de copropriété116 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)12 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

23 700 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 034 €/mois

Emprunt

213 300 €

Intérêts

96 846 €

Coût total

310 146 €

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