VILLENEUVE-LOUBET VILLAGE Immeuble de rapport meublé

Maison de 8 pièces (232 m²) à vendre à Villeneuve-Loubet pour 990 000 €, soit 4 272 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 09/10/2026 par Maison Massena Collectif Immobilier.

990 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 09/10/2026.

4 272 €/m²

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Description

Immeuble de rapport meublé – Maison individuelle Investissement locatif avec 4 logements indépendants meublés déjà loués. Idéalement situé Montée de la Calade, à Villeneuve-Loubet, cet ensemble immobilier de 231,76 m² habitables (+ 61,27 m² d’annexes : terrasse de 44 m², parking extérieur, chaufferie, rangements) est entièrement divisé en 4 appartements meublés et loués, générant un revenu immédiat sans travaux à prévoir. Le bien • Maison individuelle sur parcelle cadastrée (section AB n°130), sur 3 niveaux : rez-de-jardin, rez-de-chaussée et 1er étage • DPE classe C • Aucune anomalie électrique constatée • Pas de trace de termites • Pas d’amiante repéré • Parking extérieur privatif : 5 places + 1 place à l’intérieur Composition locative • Un appartement de 33 m² : 700 €/mois • Un appartement de 34 m² : 700 €/mois • Un appartement de 82 m² : 1 400 €/mois • Un appartement de 82 m² : 1 500 €/mois Revenus locatifs actuels : 4 300 €/mois, soit 51 600 €/an • Rentabilité brute : environ 5,2 % • Baux meublés, souplesse de gestion, régime LMNP possible Un immeuble déjà structuré en 4 unités locatives indépendantes, entièrement loué, sans vacance à gérer et sans travaux de mise en conformité, adapté à un investisseur recherchant des revenus locatifs immédiats sur la Côte d’Azur.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Maison Massena Collectif Immobilier