ANNECY T4 NEUF EN ATTIQUE 6E ET DERNIER ÉTAGE TERRASSE 26 M2 SUD-EST GARAGE + 2 CAVES COMPRIS

ANNECY T4 NEUF EN ATTIQUE 6E ET DERNIER ÉTAGE TERRASSE 26 M2 SUD-EST GARAGE + 2 CAVES COMPRIS Un appartement neuf en attique avec grande terrasse à Annecy CP Immobilier vous propose ce superbe T4 neuf de 82,90 m2, situé en attique au 6e et dernier étage, au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine remarquable, dans un nouvel écoquartier d’Annecy, à proximité du centre-ville. Sa grande particularité : une terrasse de 26 m2 exposée sud-est, qui accompagne une grande partie de l’appartement et offre un véritable prolongement aux espaces intérieurs. Le séjour-cuisine ainsi que deux des trois chambres disposent d’un accès direct à la terrasse. Avec 82,90 m2 habitables + 26 m2 d’extérieur, cet appartement développe 108,90 m2 de surface privative totale. Attique + dernier étage + terrasse sud-est de 26 m2 + 3 chambres + garage + 2 caves compris dans le prix : une combinaison rare sur le marché de l’immobilier neuf à Annecy. GARAGE + 2 CAVES COMPRIS DANS LE PRIX C’est un élément important à prendre en compte pour comparer le prix de cet appartement avec les autres programmes immobiliers neufs à Annecy : le prix affiché comprend déjà un garage ainsi que deux caves. Le garage n’est donc pas à ajouter au prix annoncé. À Annecy, où la valeur d’un garage peut représenter environ 50 000 € ou davantage selon son emplacement et ses caractéristiques, cette donnée permet de mieux apprécier le positionnement tarifaire du logement. À titre indicatif : Prix global affiché environ 50 000 € de valeur indicative du garage = prix permettant d’apprécier la valeur de l’appartement hors garage. Et dans le cas présent, deux caves sont également comprises dans le prix, ce qui constitue un avantage supplémentaire appréciable pour un appartement familial. Une grande terrasse de 26 m2 exposée sud-est L’extérieur constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. La terrasse de 26 m2 exposée sud-est se développe sur une grande partie de la façade et se prolonge devant la pièce de vie. Sa configuration est particulièrement intéressante puisque le séjour-cuisine et deux chambres ouvrent directement dessus. Le plan montre également une partie de terrasse offrant environ 2,14 m de profondeur, ce qui permet d’installer confortablement une table et du mobilier extérieur. Ce n’est donc pas seulement un balcon décoratif : c’est un véritable espace de vie extérieur, particulièrement appréciable en dernier étage. Un séjour-cuisine de près de 30 m2 largement ouvert sur l’extérieur Le cœur de l’appartement est constitué d’un séjour-cuisine de 29,80 m2. La pièce bénéficie de plusieurs ouvertures, dont un accès direct à la terrasse. Cette configuration permet de créer une continuité naturelle entre le salon, l’espace repas et l’extérieur. Avec son exposition sud-est, l’appartement profite notamment d’une orientation agréable pour bénéficier de la lumière dès le matin. 3 chambres et 2 pièces d’eau L’appartement dispose de trois chambres : chambre 1 : 12,30 m2 ; chambre 2 : 10,10 m2 ; chambre 3 : 9,10 m2. La partie nuit est particulièrement complète avec une salle de bains avec WC de 4,70 m2, une seconde salle d’eau de 2,10 m2 et un WC indépendant supplémentaire. Une buanderie de 1,80 m2 complète également l’organisation du logement. Cette configuration est particulièrement adaptée à une famille. Un T4 fonctionnel de 82,90 m2 L’appartement se compose de : entrée : 5,30 m2 ; séjour-cuisine : 29,80 m2 ; chambre 1 : 12,30 m2 ; chambre 2 : 10,10 m2 ; chambre 3 : 9,10 m2 ; salle de bains/WC : 4,70 m2 ; salle d’eau : 2,10 m2 ; WC indépendant : 0,90 m2 ; buanderie : 1,80 m2 ; dégagement : 6,80 m2 ; terrasse/balcon : 26 m2. Surface habitable : 82,90 m2 Terrasse : 26 m2 Surface privative totale : 108,90 m2. Un attique au 6e et dernier étage : un bien recherché à Annecy Les appartements en attique et dernier étage à Annecy constituent une catégorie particulièrement recherchée. Ce T4 réunit justement plusieurs critères difficiles à retrouver dans un même appartement : dernier étage, terrasse de 26 m2, exposition sud-est, trois chambres, deux pièces d’eau et architecture contemporaine. La situation au 6e et dernier étage constitue donc un véritable argument patrimonial, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à long terme. Une architecture contemporaine particulièrement originale La résidence se distingue par une architecture où les balcons et terrasses occupent une place centrale dans la conception des façades. Jeux de volumes, retraits, avancées et espaces extérieurs donnent au bâtiment une identité architecturale forte et très différente des résidences traditionnelles. Pour cet appartement en attique, cette conception permet justement de bénéficier d’une grande terrasse qui accompagne une grande partie du logement. Un nouvel écoquartier proche du centre-ville d’Annecy La résidence prend place dans un nouvel écoquartier d’Annecy, pensé autour de l’architecture contemporaine, de la végétalisation et de la qualité de vie. Sa situation permet de bénéficier d’un double avantage : rester proche du centre-ville d’Annecy tout en accédant facilement aux principaux axes permettant d’entrer et sortir de l’agglomération. Un emplacement particulièrement adapté aux actifs et aux familles souhaitant concilier proximité de la ville et facilité de déplacement. Un T4 en attique rare sur le marché immobilier neuf d’Annecy T4 neuf 82,90 m2 6e et dernier étage attique terrasse de 26 m2 exposition sud-est séjour-cuisine de 29,80 m2 3 chambres 2 pièces d’eau buanderie 108,90 m2 de surface privative garage compris 2 caves comprises architecture remarquable nouvel écoquartier proximité du centre-ville d’Annecy. CP Immobilier, spécialiste de l’immobilier neuf à Annecy CP Immobilier, agence immobilière à Annecy et spécialiste des programmes immobiliers neufs, vous accompagne dans votre recherche d’un appartement neuf en attique, dernier étage ou avec grande terrasse à Annecy. Vous bénéficiez des prix directs promoteur, sans commission d’agence supplémentaire, avec l’accompagnement de CP Immobilier pour votre projet d’acquisition. Contactez CP Immobilier pour obtenir le plan, le prix et toutes les informations concernant ce T4 neuf en attique, au 6e et dernier étage, avec terrasse sud-est de 26 m2, garage et deux caves compris dans le prix. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000