AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE – LE CHAMBORD – T3 94 M² – BALCON PLEIN SUD SUR PARC

Appartement de 3 pièces (94 m²) à vendre à Aix-en-Provence pour 470 000 €, soit 4 975 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/08/2026 par Agent Mandataire France.

470 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 11/10/2026.

4 975 €/m²

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Description

AIX-EN-PROVENCE – LA TORSE – LE CHAMBORD – T3 94 M² – BALCON PLEIN SUD SUR PARC Au cœur du très recherché quartier de La Torse, dans la résidence Le Chambord, découvrez ce spacieux appartement T3 traversant de 94,47 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et bénéficiant d'un balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur les jardins. Situé en rez-de-chaussée surélevé, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, il offre de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement, à seulement une minute à pied du Parc de la Torse. UN VASTE SÉJOUR BAIGNÉ DE LUMIÈRE, OUVERT SUR LES JARDINS Véritable pièce maîtresse de l'appartement, le séjour de 34 m² profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures donnant sur un agréable balcon de 11 m². Depuis cet espace extérieur, vous profitez d'une vue dégagée sur les jardins arborés de la résidence, dans un environnement paisible, à l'écart de l'agitation urbaine. L'appartement, traversant et très lumineux, comprend également une cuisine indépendante prolongée par une loggia de 2,74 m², deux grandes chambres, une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux rangements. Une cave privative complète le bien. UN BEAU POTENTIEL POUR CRÉER L'APPARTEMENT QUI VOUS RESSEMBLE À rafraîchir, cet appartement offre de belles possibilités de réaménagement grâce à ses volumes généreux et à sa distribution. Vous pourrez notamment envisager la création d'une cuisine ouverte sur le séjour et la transformation de la cuisine actuelle en troisième chambre ou en bureau, sous réserve de faisabilité technique. Une belle occasion de concevoir un intérieur à votre image, dans une résidence recherchée d'Aix-en-Provence. LA TORSE : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La résidence Le Chambord séduit par son architecture, ses façades en pierre de taille, son parc arboré et ses accès sécurisés. À seulement une minute à pied du Parc de la Torse, vous profitez d'un environnement idéal pour les promenades et les activités de plein air. Commerces, écoles, crèches et transports en commun sont à proximité. Le centre historique d'Aix-en-Provence est accessible en environ 15 minutes à pied. La résidence dispose de stationnements libres. Un garage / box fermé est également proposé en supplément au prix de 25 000 €. LES INFORMATIONS ESSENTIELLES Appartement T3 de 94,47 m² Rez-de-chaussée surélevé Séjour de 34 m² Balcon plein sud de 11 m² avec vue sur les jardins Appartement traversant, très lumineux et calme Deux grandes chambres, possibilité d'une troisième Cuisine indépendante avec loggia Cave privative Résidence sécurisée avec parc arboré Stationnement libre dans la résidence Garage fermé possible en supplément DPE : D Taxe foncière : 1 161 € / an Charges de copropriété : 3 100 € / an, eau et chauffage inclus UNE BELLE OPPORTUNITÉ AU CŒUR D'AIX-EN-PROVENCE Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et à personnaliser dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Aix-en-Provence ? Avec son exposition plein sud, son balcon sur les jardins, ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, cet appartement de la résidence Le Chambord réunit de nombreux atouts pour votre futur lieu de vie. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Agent Mandataire France