appartement 94.47 m² Aix-en-Provence

Description

AIX-EN-PROVENCE – PARC DE LA TORSE – RÉSIDENCE LE CHAMBORD – SUPERBE T3 TRAVERSANT DE 94 m² – BALCON PLEIN SUD – CAVE – BOX FERMÉ EN OPTION Une adresse recherchée, une résidence de standing, des volumes rares et un cadre de vie privilégié. Situé au cœur de la très prisée résidence Le Chambord, à seulement une minute à pied du Parc de la Torse et à quelques minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, ce bel appartement traversant de 94,47 m² offre un environnement exceptionnel, au calme absolu, dans une résidence sécurisée avec un magnifique parc arboré. Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère lumineuse et des volumes particulièrement généreux. Le vaste séjour de **34 m²**, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvre sur un agréable balcon de 11 m² avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, un véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia de 2,74 m², idéale pour aménager un espace buanderie ou de rangement. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux placards. La distribution permet facilement la création d'une troisième chambre sans dénaturer les volumes. L'appartement est vendu avec une cave privative. Vous bénéficiez également du stationnement libre au sein de la résidence. Un véritable atout sur le secteur : un box fermé est proposé en supplément au prix de 25 000 €. Très recherché dans ce quartier où les garages sont rares, il constitue un réel confort au quotidien et une valeur ajoutée pour votre investissement. Les atouts ✔ Résidence Le Chambord, l'une des plus recherchées d'Aix-en-Provence ✔ Parc de la Torse à 1 minute à pied ✔ Centre-ville accessible rapidement à pied ou à vélo ✔ Résidence sécurisée avec parc arboré ✔ Appartement traversant, très lumineux ✔ Exposition plein sud ✔ Séjour de 34 m² ✔ Balcon de 11 m² avec vue dégagée sur les jardins ✔ Deux grandes chambres avec possibilité d'une troisième ✔ Cuisine indépendante avec loggia ✔ Nombreux rangements ✔ Cave privative ✔ Stationnement libre dans la résidence ✔ Box fermé disponible en supplément (25 000 €), une opportunité rare dans le quartier ✔ Commerces, écoles, bus et toutes les commodités à proximité immédiate Cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : une résidence de qualité, un emplacement d'exception, de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité rare au sein de la résidence Le Chambord, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation