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Maison à vendre à Laudun l ardoise, 135 m², 6 pièces – photo 1 sur 19
Vente

Maison 135 m2 avec terrain 585 m2 et piscine

Maison de 6 pièces (135 m²) à vendre à Laudun l ardoise pour 340 500 €, soit 2 522 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Propriétés Côté Sud.

Laudun l ardoise (30290), 30

340 500 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 17/10/2026.

2 522 €/m²

135 m²

Surface

6

Pièces

4

Chambres

Description

Cette maison de 135 m2 habitables séduira aussi bien les familles en quête d'espace que les personnes âgées souhaitant profiter dun cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Idéalement située, la Maison bénéficie d'une excellente proximité avec toutes les commodités : le centre-ville se trouve à seulement 3 minutes en voiture (10 minutes à pied), tandis que l'école maternelle est accessible en 4 minutes de marche à peine. Pour les plus grands, l'école primaire Georges Lapierre se situe à seulement 4 minutes en voiture. De plus, le supermarché U Express de Laudun est à proximité immédiate, un véritable atout pour un quotidien pratique et sans contrainte. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace agrémenté de rangements, desservant une pièce polyvalente pouvant accueillir une salle de jeux, une salle cinéma, un second séjour ou encore un espace indépendant idéal pour une activité professionnelle ou un projet de location saisonnière. Cette pièce communique avec une grande chambre, offrant ainsi une réelle autonomie. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant, un garage de 26 m2. À l'étage, un couloir distribue trois chambres, une cuisine indépendante et un lumineux séjour de 26 m2 ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. De nombreux espaces de rangement ainsi que des combles viennent compléter les prestations de la maison. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation sur l'ensemble de la maison et de la fibre optique. À l'extérieur, le terrain de 585 m2 accueille une agréable piscine 6x3 au sel Desjoyaux, équipée dun liner et dun système de régulation automatique du pH, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un abri de jardin complète harmonieusement l'ensemble. Parfaitement entretenue, cette propriété offre de beaux volumes, une grande fonctionnalité et un potentiel dévolution rare. Son agencement permet d'envisager une vie familiale épanouie comme un quotidien pratique et confortable pour des personnes recherchant davantage de facilité d'usage. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

135 m²

Surface terrain

585 m²

Pièces

6

Chambres

4

Année de construction

1966

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Meublé

Mandat

Exclusivité

Équipements

Piscine

Informations financières

Honoraires d'agence14 000 €(charge vendeur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
DPE
C
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 87 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
DPE réalisé le21/05/2026 (valide jusqu'au 21/05/2036)
Coût énergie annuel1140 — 1550 €/an
SIRET agence98095133900012

Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge vendeur)14 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

34 050 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 485 €/mois

Emprunt

306 450 €

Intérêts

139 140 €

Coût total

445 590 €

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