Maison Le Havre Sainte-Cécile, 107 m2, 3 chambres, jardin, garage et potentiel d’évolution

À proximité de la place Sainte-Cécile, découvrez cette maison familiale de 106 m2 habitables implantée sur une parcelle de 325 m2, avec jardin, balcon et garage fermé. La maison offre une organisation intéressante avec une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage. La pièce de vie comprend un salon-séjour d’environ 27 m2. La cuisine est indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également une salle d’eau ainsi que deux espaces complémentaires de 11 m2 et 9 m2 environ permettant d’envisager différents usages selon les besoins. Ces deux pièces nécessitent des travaux de modernisation et constituent une possibilité d’évolution supplémentaire de la maison. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 325 m2 avec jardin ainsi que d’un garage fermé de 18m2, non compris dans la surface habitable. La maison dispose également d’un balcon. Construite en 1964, elle constitue une base familiale offrant de beaux volumes et la possibilité de moderniser progressivement certains espaces selon votre projet. Chauffage individuel électrique par radiateurs. Production d’eau chaude assurée par une chaudière gaz. Taxe foncière : 1 720 €. Prix : 240 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E 318,1 kWh/m2/an Classe climat : C 17,2 kg CO₂/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. DPE réalisé le 21/07/2025. Audit énergétique réalisé le 21/07/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. BOMA Vincent Gourdé Agent commercial immobilier Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence au 02 32 85 01 71Retrouvez toutes nos annonces sur nos réseaux sociaux- Instagram : boma_immobilier_le_Havre- Facebook : BOMA immobilier le HavreNos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur.Consultez nos honoraires sur helloboma.fr