Maison avec balcon, cave et garage

Durtol // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de 145 m2 avec jardin, garage et balcon, située sur la commune dynamique de Durtol, à moins de dix minutes de Clermont-Ferrand et à proximité d'une nature verdoyante et de nombreux lieux touristiques. Dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une grande entrée en granito dessert deux chambres de plus de 11m2, un bureau, une buanderie chaufferie avec coin salle de douche et WC; un garage de plus de 20m2 et un accès à une cave de 22m2 en sous-sol, saine et de qualité. Au premier, par un bel escalier en granito prolongeant l'entrée, un spacieux dégagement donne sur un salon/salle-à-manger de 30m2, très lumineux, avec balcon, deux chambres de 11 et 13m2, une cuisine séparée de 11,7m2, une salle de douche et un wc séparé. Combles aménageables offrant un potentiel supérieur. A l'extérieur, entièrement clôturé un grand espace aujourd'hui potager et engazonné, piscinable, et un espace permettant de stationner  trois véhicules. Fibre ok, pompe à chaleur et ballon thermodynamique, huisseries double vitrage et volets electriques solaires de qualité, toiture ok... Quelques rafraichissements à prévoir. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 349 500 € HAI. Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr