BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SOULEUVRE-EN-BOCAGE

Description

BOULANGERIE-PÂTISSERIE À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SOULEUVRE-EN-BOCAGE À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé sur un axe très passant à Souleuvre-en-Bocage, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une forte fréquentation quotidienne. L’établissement dispose d’un stationnement immédiat, avec un arrêt 15 minutes devant le commerce, ainsi que de parkings à proximité, facilitant l’accès de la clientèle. Il s’agit de la seule boulangerie dans un rayon de 4 km, garantissant une zone de chalandise captive. Activité et clientèle La clientèle est à la fois locale et fidèle, de passage grâce à un axe routier dynamique, mais également touristique, notamment composée de cyclistes profitant des circuits environnants. Un contrat de fourniture avec un restaurant local assure par ailleurs une activité professionnelle régulière et complémentaire. Potentiel de développement Le secteur bénéficie d’un projet immobilier offrant une perspective de croissance significative du chiffre d’affaires à moyen terme. Atout majeur : logement inclus Le bail comprend un logement de fonction de type T4, proposé avec un loyer attractif de 693 €, surface commerciale incluse, sans taxe foncière à la charge du locataire. Les + du commerce Emplacement stratégique sur axe passant Parking facile et immédiat Zone sans concurrence directe à proximité Clientèle mixte, stable et touristique Contrat professionnel sécurisé Fort potentiel de développement Logement T4 inclus Renseignements sur demande.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation