MURS COMMERCIAUX D’UN BAR-TABAC VENDUS LOUÉS AVEC APPARTEMENT ET JARDIN
Parking / Box (219 m²) à vendre à Valdallière pour 149 800 €. Annonce en ligne sur icitoo depuis le 27/08/2026 par Agent Mandataire France.
149 800 €
Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 11/10/2026.
219 m²
Surface
Description
MURS COMMERCIAUX D’UN BAR-TABAC VENDUS LOUÉS AVEC APPARTEMENT ET JARDIN. À vendre, murs commerciaux occupés, comprenant un commerce installé depuis plusieurs décennies, reconnu localement et fonctionnant très bien. Le fonds est aujourd’hui exploité par de nouveaux propriétaires sérieux et compétents, assurant une exploitation pérenne et qualitative. Un bail commercial neuf a débuté en octobre 2025, offrant une excellente visibilité locative. Bonne rentabilité. Le bail est indexé sur l’indice des loyers commerciaux (ILC), garantissant une revalorisation annuelle du loyer et une amélioration progressive de la rentabilité. La taxe foncière est entièrement prise en charge par le locataire, assurant un investissement serein et peu contraignant. L’ensemble immobilier comprend également un appartement de type T4 compris dans le bail. Produit rare, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, rentable et patrimonial, alliant revenus commerciaux et potentiel résidentiel. Renseignements complémentaires sur demande.
Caractéristiques du bien
Surface habitable
219 m²
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Caractéristiques détaillées
Localisation
À propos de l'agence
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Agence immobilièreAgent Mandataire FranceAdresse de l'agence : 23/25 rue J.J. Rousseau75001 Paris 1erItinéraire vers Agent Mandataire France sur Google Maps (nouvel onglet)601annonces en ligneVoir les annonces d'Agent Mandataire France
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Mensualité estimée
653 €/mois
Emprunt
134 820 €
Intérêts
61 213 €
Coût total
196 033 €
