CASTRES CENTRE – T1 BIS RÉNOVÉ AVEC CELLIER – 520 € CC/MOIS

CASTRES CENTRE – T1 BIS RÉNOVÉ AVEC CELLIER – 520 € CC/MOIS Au cœur du centre-ville de Castres, 1 min place Jean Jaurés dans une rue piétonne, ce T1 bis rénové se situe au rez-de-chaussée d’un immeuble entièrement rénové. Il développe 40,40 m² habitables et comprend un séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m², une salle d’eau avec douche, des WC indépendants et un espace nuit séparé d’environ 9,80 m². Cet espace, séparé du séjour par une verrière, ne possède pas de fenêtre extérieure. Le logement est donc proposé comme un T1 bis et non comme un T2 avec chambre indépendante. La cuisine est équipée d’un four, de plaques de cuisson et d’une hotte. Les branchements pour lave-linge et lave-vaisselle sont prévus. Un cellier privatif d’environ 4 m² complète le logement. Location non meublée. Le logement est disponible. LOYER ET FRAIS Loyer mensuel : 520 € charges comprises, soit 482 € hors charges et 38 € de provisions sur charges, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 482 €. Honoraires à la charge du locataire : 448,44 € TTC, dont 326,03 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, et 122,41 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D — 191 kWh/m²/an. GES : B — 7 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 070 €. Prix moyens des énergies indexés en 2026, abonnements compris. DPE réalisé le 21 septembre 2026. Les meubles visibles sur la photo d’ambiance ont été ajoutés par intelligence artificielle. Seul le mobilier a été ajouté ; le logement est loué vide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Lionel Julié Conseiller immobilier indépendant Agent commercial mandataire indépendant Arthurimmo.com — Agence de Castres RSAC Castres n° 101 821 478 Habilité par SARL IMMONEM — Arthurimmo.com Castres ADC 8101 2026 000 000 026 — RCP AIG Europe RD02011951M Expert agréé CNE — 2026 PROTECTION DES DONNÉES PERSONNELLES Dans le cadre de mon activité immobilière, je traite vos données personnelles dans le respect du RGPD et de la loi Informatique et Libertés. Pour connaître les modalités de traitement et vos droits, consultez ma [politique de traitement des données personnelles](https://app.declarations-juridiques.fr/processing-policy/lionel-julie-101821478). Pour exercer vos droits ou vous opposer à mes sollicitations commerciales, vous pouvez m’écrire à [lionelj.immo@gmail.com](mailto\:lionelj.immo@gmail.com).