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Maison à vendre à Cabanac et villagrains, 236 m², 7 pièces – photo 1 sur 9
Vente

Propriété de charme sur plus d1 hectare Maison en pierre, piscine, dépendances

Maison de 7 pièces (236 m²) à vendre à Cabanac et villagrains pour 498 000 €, soit 2 110 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Yd Immo - Cabanac Et Villagrains.

Cabanac et villagrains (33650), 33

498 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

2 110 €/m²

236 m²

Surface

7

Pièces

4

Chambres

Description

À quelques minutes de Cabanac et La Brède Nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et entourée de nature, cette superbe propriété de caractère séduira les amoureux d'espace, de charme et d'authenticité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, elle offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté à un projet familial, à l'accueil d'animaux ou de chevaux, ou tout simplement à celles et ceux qui recherchent nature et liberté à quelques minutes seulement de Cabanac et de La Brède. La maison principale, construite en pierre et moellon, développe plus de 235 m2 habitables et bénéficie d'un cachet remarquable : volumes généreux, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse sy mêlent harmonieusement. À l'intérieur, vous découvrirez : un grand séjour convivial et lumineux, un double salon spacieux et plein de charme, une cuisine généreuse et fonctionnelle, idéale pour les passionnés de cuisine et les moments de partage. L'espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale confortable, ainsi qu'un studio indépendant avec chambre, kitchenette et salle d'eau, bénéficiant de son propre accès parfait pour recevoir famille et amis, développer une activité indépendante ou envisager un revenu complémentaire. À l'extérieur, les prestations viennent compléter ce bien rare : plus d'un hectare de terrain avec de nombreuses possibilités d'aménagement, piscine pour profiter pleinement des beaux jours, grand garage de 75 m2, dépendance de 52 m2 pouvant accueillir atelier, stockage ou projet complémentaire. Une propriété pleine de caractère, offrant beaucoup de cachet, de beaux volumes et un cadre naturel remarquable, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant rester proches des commodités et des accès vers Bordeaux. Un lieu rare, à découvrir sans tarder. Contactez vite votre agence locale YDIMMO

Caractéristiques du bien

Surface habitable

236 m²

Surface terrain

10065 m²

Pièces

7

Chambres

4

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

ParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence20 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
GES
C
D
E
F
G
Consommation : 190 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking1 place
DPE réalisé le05/08/2024 (valide jusqu'au 05/08/2034)
Coût énergie annuel2540 — 3450 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Honoraires agence (charge acquéreur)20 000 €

À propos de l'agence

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Simulateur de crédit immobilier

49 800 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 172 €/mois

Emprunt

448 200 €

Intérêts

203 499 €

Coût total

651 699 €

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