À LOUER Appartement 131 m2 entièrement rénové Proximité Jaude

À louer, superbe appartement de 131 m2 entièrement rénové, avec possibilité de location meublée sur demande, idéalement situé à proximité immédiate de la place de Jaude. Un bien rare offrant de beaux volumes, des prestations modernes et un confort clé en main. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement n’a jamais été habité, il bénéficie d’une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille, un couple ou des actifs à la recherche d’un logement spacieux en centre-ville. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 54 m2, particulièrement lumineuse et conviviale. Elle se compose d’un espace salon-séjour généreux permettant d’aménager facilement différents espaces de vie, ainsi que d’une cuisine neuve entièrement équipée. La partie nuit offre trois belles chambres : deux d’environ 15 m2 et une troisième d’environ 12 m2. Un bureau indépendant complète cet espace et pourra parfaitement convenir au télétravail, à une chambre d’appoint ou à un espace dédié aux loisirs. L’appartement dispose également de deux salles d’eau, deux WC et une buanderie, offrant un agencement particulièrement confortable au quotidien. Côté confort, le logement est équipé de la climatisation et de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz et l’eau chaude est comprise dans les charges de copropriété. Un stationnement couvert et privatif situé au pied de la résidence vient compléter l’appartement, ainsi qu’une cave de 5,50 m2 au sous-sol. Un emplacement privilégié : La localisation constitue un véritable atout. La proximité immédiate de la place de Jaude permet de profiter facilement du centre-ville de Clermont-Ferrand, de ses commerces, restaurants, transports et services. L’appartement bénéficie également d’un accès rapide à Chamalières et à son centre-ville, tout en permettant de rejoindre facilement les principaux axes de circulation. Loyer mensuel charges comprises : 2 155 € Dont 265 € de provisions sur charges, comprenant notamment : eau froide, eau chaude, chauffage collectif, taxe d’enlèvement des ordures ménagères, entretien des parties communes, électricité des parties communes, entretien et électricité liés à l’ascenseur. Dépôt de garantie : 1 890 € Honoraires de location : 1 179 € TTC à la charge du locataire et du bailleur, dont 393 € TTC au titre de l’état des lieux d’entrée. Informations énergétiques : DPE : Classe C GES : C Consommation d’énergie primaire : 125 kWh/m2/an Consommation d’énergie finale : 109 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 990 € par an, sur la base des tarifs de l’énergie de référence 2023. Un bien rare sur le marché locatif : Avec ses 131 m2, sa vaste pièce de vie de 54 m2, ses trois chambres, son bureau, ses deux salles d’eau, sa buanderie, son parking couvert privatif et sa cave, cet appartement offre un niveau de confort particulièrement recherché à proximité de Jaude. Entièrement rénové, immédiatement habitable et disponible en location nue ou meublée sur demande, il s’adresse à ceux qui recherchent un appartement spacieux, moderne et confortable, bénéficiant d’un emplacement central tout en offrant de beaux volumes. Référence : G2025-31