Ensemble immobilier composé de deux bâtiments avec 3 logements et un local commercial

Exclusivité agence!!! A 35km au sud de Toulouse, dans le centre village de Saint Sulpice sur Lèze, découvrez un ensemble immobilier comprenant 2 immeubles. Le premier est en angle de rue et se compose d'un appartement T3 de 2 appartements T2, d'un local commercial et d'une partie à rénover. Il est composé comme suit : le T3 de 75m2 sur 3 niveaux avec entrée indépendante se compose en rdc d'une entrée avec local vélo/poubelle, au 1er étage, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/séjour et un cellier, puis au 2ème étage, un cellier/chaufferie, une chambre en enfilade suivie d'une salle de bain puis d'une seconde chambre. Les deux T2 de 44m2 et 50m2 se situent au 1er étage avec une entrée commune donnant sur une cour avec local poubelle et accès à l'escalier des appartements. Ce sont des appartements traversants composés d'un salon/séjour, d'une cuisine semi-équipée, d'une chambre et d'une salle de douche avec wc (un app. possède un wc séparé). Le local commercial de 48m2 se trouve en rdc et donne sur deux rues avec vitrine sur les deux rues et composé de 2 bureaux, d'une pièce arrière avec point d'eau et un wc. Pour finir, une partie de 27m2 avec un accès indépendant et la viabilisation de prévu pourrait être réaménagée. Le second immeuble de 95m2 sur 3 niveaux avec une hauteur de plafond à 4m pour le rdc et 1er étage, et le dernier niveau se trouve sous toiture avec hauteur minimum de 1,3m. Le rdc, d’une superficie de 29m2, est divisé en quatre parties : 2 boxs de stockage et un local vélo attribués aux appartements T2. Le 1er et le dernier étage sont deux espace ouverts de 31m 2 et 35m2, à rénover et aménager. Pour finir, une cour d'env 65m2 avec un abri fermé de 20m2. Actuellement l’ensemble des biens loués représentent un revenue mensuel de 2060€ soit 24 072€ annuel.Référence 52963. Prix 341 250€ dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 325 000€ net vendeur. Contact sur le secteur vallée de léze AGENCE ADESIMMO 05-61-87-2000 WWW.ADESIMMO.COM