2P rénové au calme à seulement 1 km de la mer – Résidence de standing avec piscine

Appartement de 2 pièces (47 m²) à vendre à Nice pour 305 000 €, soit 6 489 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 10/10/2026 par Maison Massena Collectif Immobilier.

305 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 10/10/2026.

6 489 €/m²

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Description

Le calme d'une pinède et une piscine au pied de l'immeuble : ce 2 pièces entièrement rénové en 2026 se trouve au 2e étage avec ascenseur d'une petite résidence de Fabron. La résidence compte 30 lots et est majoritairement habitée par ses propriétaires. Elle est soigneusement entretenue. Elle est à l'écart de la circulation et dispose d'espaces verts et d'une piscine. L'appartement offre 47 m² Carrez, avec un séjour-cuisine de près de 28 m² et une cuisine intégrée récente, qui laisse la possibilité d'ajouter un îlot central. Il comprend aussi une chambre, une salle d'eau aux finitions soignées, des WC indépendants et une terrasse exposée sud-est. Le tableau électrique a été refait en 2026. Climatisation dans le séjour, porte blindée, double vitrage. Le DPE est en C et le GES en A, avec des dépenses d'énergie estimées entre 710 et 970 € par an. Un garage fermé, accessible directement par l'ascenseur, est proposé en supplément : on gare sa voiture et on monte chez soi sans sortir. Au quotidien : commerces et médecin à 650 m, bus à 400 m, accès piéton vers la Pignata, mer à environ 1,3 km, aéroport à environ 4 km. Charges : 168 €/mois. Taxe foncière : 1 519 €. Prix : 305 000 € (garage en sus).

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Caractéristiques détaillées

Localisation

À propos de l'agence

Maison Massena Collectif Immobilier