Maison de charme rénovée en deux appartements - Proche du lac

245 000 €

2 579 €/m²

Description

Une pépite rare au cœur de Crots Maison de charme rénovée en deux appartements Idéalement située en plein centre du village, à quelques pas des commerces, à seulement 500 mètres des eaux turquoise du lac de Serre-Ponçon et à 20 minutes des premières stations de ski, cette superbe maison de village entièrement rénovée en 2025 développe environ 95 m2 et offre un cadre de vie aussi pratique qu’enchanteur. Le stationnement est facile grâce au parking municipal situé à seulement 50 mètres. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison abrite deux logements totalement indépendants (duplex et triplex), chacun avec son entrée privative et son compteur électrique individuel. Une configuration idéale pour conjuguer résidence principale et location, location saisonnière double, ou investissement locatif à forte rentabilité. Appartement 1 Triplex • Niveau 1 : Entrée indépendante• Niveau 2 : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et WC séparés• Niveau 3 : Mezzanine aménagée en espace nuit, dressing intégré et salle d’eau Appartement 2 Duplex • Niveau 1 : Pièce polyvalente (chambre, bureau ou stockage) + cave attenante• Niveau 2 : Agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et salle d’eau avec WC Les vrais plus qui font la différence : • Deux appartements entièrement séparés• Deux compteurs électriques indépendants• Rénovation complète et haut de gamme en 2025• Superbes sols en travertin, alliant élégance et authenticité• Emplacement premium : village, lac, montagnes et stations de ski• Fort potentiel de rentabilité locative• Aucun travaux à prévoir : tout est prêt, il ne reste qu’à profiter Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, aussi séduisant pour un projet de vie que pour un investissement patrimonial intelligent.À découvrir rapidement… avant qu’il ne soit trop tard. Honoraire charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par AMK IMMOBILIER – SAS au capital de 1 000€ – Siren : 909 760 563 – Carte professionnelle no CPI05012025000000009 délivrée par la CCI des Hautes-Alpes.Siège social : 181 chemin des Aires, 05200 Crots.Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : ALLIANZ FRANCE - Non-détention de fonds – Absence de garantie financière.

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostic énergétique

Localisation

Informations légales