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Bien immobilier à vendre à Bordeaux, 104 m², 4 pièces – photo 1 sur 7
Vente

Bordeaux T4 avec double terrasse !

Bien immobilier de 4 pièces (104 m²) à vendre à Bordeaux pour 649 000 €, soit 6 240 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 16/10/2026 par Fanny Dupain Immobilier.

Bordeaux (33000), 33

649 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 16/10/2026.

6 240 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Bordeaux

104 m²

Surface

4

Pièces

3

Chambres

Description

Bordeaux Quartier très recherché de la Croix Blanche Venez découvrir ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec goût, situé dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre directement sur une première terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain, ainsi que d’une élégante suite parentale bénéficiant d’un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant calme, intimité et un véritable espace de détente. Situé dans une petite copropriété intimiste de seulement 4 lots, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Vous apprécierez également la proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires réputés tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l’Assomption. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Pour tous renseignements veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62 agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

104 m²

Pièces

4

Chambres

3

Année de construction

1900

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Équipements

BalconTerrasseParking

Informations financières

Honoraires d'agence36 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété187 €/mois
Nombre de lots (copropriété)4 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 125 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le24/07/2025 (valide jusqu'au 24/07/2035)
Coût énergie annuel1020 — 1450 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Charges de copropriété187 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)36 000 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

64 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 831 €/mois

Emprunt

584 100 €

Intérêts

265 203 €

Coût total

849 303 €

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