Petit bijou

Petit bijou. EXCLUSIVITE gérée par Corinne Bappel SA SITUATION : Nichée au cœur d'un petit hameau de Cubjac-Auvézère-Val d'Ans, cette maison offre un cadre de vie authentique, où calme et nature se conjuguent harmonieusement. Les principales commodités sont accessibles en seulement 5 à 15 km, permettant de profiter d'un environnement préservé sans renoncer au confort du quotidien. À proximité, l'Auvézère dévoile ses paysages bucoliques, invitant à la détente, aux balades et à un art de vivre au plus près de la nature. DESCRIPTION : Quelques marches en pierre vous conduisent à l'entrée de cette maison pleine de charme. Le niveau principal accueille une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables. En complément, vous bénéficierez d'une belle cave. En traversant une petite ruelle, vous découvrirez un agréable jardin plat, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage situé au fond de la parcelle. A SAVOIR : - superficie habitable environ 65 m2 (en surface plancher). - superficie du jardin environ 55 m2. - Foncière 186€ - toiture refaite en 2017 et dispose d'une bonne isolation - assainissement individuel non conforme à refaire - menuiseries essentiellement en double vitrage. - chauffage avec l'insert à bois et radiateurs électriques Agent Commercial