CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT MODERNE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE

720 000 €

2 707 €/m²

Description

CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT MODERNE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE COUP DE CŒUR : CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT MODERNE – PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE À la recherche d’un bien alliant charme, authenticité et confort moderne dans un cadre privilégié ? Cette propriété exceptionnelle, située aux Villettes, dans un secteur prisé pour son environnement rural paisible et sa proximité avec les axes principaux, est faite pour vous. Implantée sur un terrain clos, arboré et parfaitement entretenu de 2790 m², cette propriété se compose de : Une ancienne ferme en pierres entièrement rénovée, au cachet indéniable : 5 chambres, dont une avec dressing. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie. Une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Une cuisine équipée avec espace repas, donnant directement sur une véranda lumineuse de 19 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Un espace séjour/salle à manger, ouvert sur une terrasse exposée plein Ouest, baigné de lumière grâce à un puits de lumière et une belle hauteur sous plafond, avec insert bois. Chauffage central au fioul. Une maison de gardien indépendante de 62 m², construite en 1998, parfaitement habitable et chauffée par un poêle à granulés. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de location saisonnière génératrice de revenus. Les dépendances incluent : Un garage double avec porte sectionnelle automatique. Un abri voiture pour 2 places supplémentaires. Les extérieurs sont pensés pour le confort comme pour la détente : Piscine couverte et chauffée. Bassin d’agrément, arrosage automatique alimenté par un puits avec eau de source. Four à pizza, barbecue en pierres, pergola bioclimatique. Volets roulants solaires, revêtement de sol extérieur en Hydroway (matériau haut de gamme, perméable et durable). Cave à vin en pierres nichée dans une cave voûtée. Emplacement recherché : à seulement 8 minutes des commerces, écoles (primaire publique à 5 minutes à pied, privée à 4 minutes en voiture, ramassage scolaire à 3 minutes à pied) et services, 5 minutes de la RN88, 34 minutes de Saint-Étienne et 1 h 10 de la métropole lyonnaise. Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, avec un fort potentiel locatif grâce à l’habitation indépendante. Pour plus d’informations, ou organiser une visite, contactez-nous.

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation