MAISON - 67m2 - 3 pièces

Vos Agents vous proposent... sur la commune d'ARLANC, idéalement située à 2 minutes du centre ville et à 10 minutes d'AMBERT, une charmante maison décorée avec goût, profitant du calme de la nature environnante, de son jardin de 356 m2 à l'abris de tout regard ainsi que d'un autre terrain de 490m2 où s'épanuoïssent déjà des arbres fruitiers. Idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire ! Lorsque vous entrerez dans cette maison vous arriverez directement dans l'ambiance bois/industriel du plus bel effet de ce salon et sa cuisine ouverte. Vous trouverez à ce même rez de chaussé un WC ainsi qu'une pièce de détente pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. A l'étage vous trouverez deux chambres accueillantes et chaleureuses, ainsi qu'une salle d'eau. Un deuxième escalier vous emmène enfin jusqu'aux combles, qui n'attendent qu'à être aménagées pour accueillir un nouvel espace de vie et apporter 20m2 (loi carrez) supplémentaires à cette maison. La maison dispose d'une grange attenante, composée d'un garage double, et dont le deuxième niveau peut être lui aussi aménagé pour apporter 57m2 de surface habitable supplémentaire à la partie habitation. Les fenêtres sont en double vitrage, le poêle à bois qui trône dans le salon est complété par des radiateurs électriques, et un système photovoltaïque de 3kw exposé plein sud vient alimenter votre foyer en autoconsommation pour réduire vos factures, et compléter vos revenus avec la revente de surplus à EDF. Cette maison, déjà prête à vous accueillir avec vos valises pour un petit foyer ou en résidence secondaire, présente aussi un beau potentiel pour une famille qui tenderai à s'agrandir avec le temps. Les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 85 000 euros honoraires d'agence inclus Votre agent: Romain 06 65 15 08 11 Agent commerciale immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 993570951 Tous nos biens sur www.vosagents.fr