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Maison à vendre à Carcassonne, 255,84 m², 8 pièces – photo 1 sur 11
Vente

CARCASSONNE PALAIS - Maison de maitre 255 m2 hab - garage - jardin

Maison de 8 pièces (256 m²) à vendre à Carcassonne pour 414 000 €, soit 1 618 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 18/10/2026 par Kic Immobilier.

Carcassonne (11000), 11

414 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 18/10/2026.

1 618 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Carcassonne

256 m²

Surface

8

Pièces

7

Chambres

Description

Réf 12658 AG - CARCASSONNE - Maison d'hôte en activité - Maison de caractère entièrement rénovée d'environ 255 m2 habitables comprenant 5 chambres avec chacune une SDE + WC, 2 autres chambres indépendantes, 1 studio, cuisine, séjour, buanderie et garage. Chaque niveau est indépendant en eau, électricité et gaz (possibilité de transformer chaque palier en appartement). Possibilité d'aménager le RDC en appartement de 90 m2. Le tout donnant sur un jardin arboré entièrement clos de mur. Les plus : carreaux de ciments, véritable parquet, cheminées marbre, double vitrage, électricité aux normes, façade refaite récemment et chaque plateau indépendant (eau, électricité, gaz). Dans quartier très prisé, proche du centre ville à pied, et à mi-chemin entre la gare et la Cité Médiévale. Idéal famille nombreuse ou continuité de l'activité de chambres d'hôtes (bonne rentabilité) !

Caractéristiques du bien

Surface habitable

255.84 m²

Surface Loi Carrez

255.84 m²

Surface terrain

284 m²

Pièces

8

Chambres

7

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseJardin

Informations financières

Honoraires d'agence24 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle5 980 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
D
DPE
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
B
C
D
GES
E
F
G
Consommation : 184 kWh/m²/anÉmissions : 37 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le15/12/2022 (valide jusqu'au 15/12/2032)
Coût énergie annuel2900 — 3980 €/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez256 m²
Honoraires agence (charge vendeur)24 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

41 400 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 806 €/mois

Emprunt

372 600 €

Intérêts

169 174 €

Coût total

541 774 €

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