Appartement T3 de 74 m2 lumineux avec jardin d'hiver/véranda Lyon 3

Contactez AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L’agence AIO vous propose ce bien à la vente : appartement 3 pièces de 74 m2, au 1er étage avec ascenseur à Lyon 3e. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une loggia qui prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. La cuisine, ouverte sur le séjour, est entièrement équipée et carrelée, idéale pour recevoir sans s’isoler. Les deux chambres, parquetées et exposées sud-ouest, offrent calme et rangements. La salle d’eau est équipée d’une baignoire. Un WC séparé complète l’appartement, avec lave-mains. Une cave et une loggia de 3 m2 viennent s’ajouter, ainsi qu’un garage disponible en option (+15 000 €). Les atouts : Chauffage au gaz, chaudière individuelle Interphone Loggia Immeuble en bon état Localisation privilégiée : Situé dans le 3e arrondissement de Lyon, ce bien profite d'un environnement calme et lumineux, avec vue sur cour. Un appartement lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. DPE appartement : Consommations énergétiques : C / 121 ; Émissions de gaz à effet de serre : C / 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/ . Pour de plus amples informations, n’hésitez pas à contacter l’agence au 07.65.21.37.13, l’équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat noAL/196. Prix : 295 000 € FAI.